Wohnung zum Kauf 450.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kreuzberg Berlin 10967

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Anne Jähnsch

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Leben, wo Berlin pulsiert - Kreuzberger Komfort

Ob zur Selbstnutzung oder als langfristige Kapitalanlage - die Wohnung in der Fichtestraße bietet Ihnen beide Optionen!

Die gut geschnittene Wohnung auf ca. 53 m² überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer samt Südwest-Balkon, ideal für sonnige Nachmittage. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Hinterhof und eine moderne offene Küche lädt zum Kochen ein. Im Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne können Sie wunderbar entspannen. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und es gibt einen eigenen Stellplatz direkt im Hof.

Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Singles oder Paaren ein perfektes Zuhause. Der großzügige, trockene Kellerraum ergänzt das Ganze ideal mit viel Stauraum für all Ihre Dinge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Kreuzberg, Berlin (10967)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Fichtestraße - einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs, eingebettet zwischen dem lebendigen Reuterkiez und dem charmanten Bergmannkiez!

In diesem Viertel finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Rückzugsorten. Die grünen Oasen Hasenheide und Tempelhofer Feld sind nur einen Spaziergang entfernt und bieten viel Raum für Erholung und Freizeit. Für erfrischende Spaziergänge am Wasser laden Planufer, Maybachufer und Paul-Lincke-Ufer ein. Die Nachbarschaft sprüht vor Leben und Vielfalt, mit einer beeindruckenden Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die nur darauf warten, entdeckt zu werden. Der U-Bahnhof Südstern und das pulsierende Zentrum am Hermannplatz sind innerhalb von zehn Minuten zu erreichen - zentral und doch herrlich entspannt gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

450000 €

8.490,57 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.490,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Anne JähnschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ld5v

Referenznummer: L-4ZWCDOF