Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

296500 €296.500 €2.141 €/m²

Finanzierung ab 1158 €/Monat

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5Zimmer

138,5 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Hermeskeiler Str. 35, Wadrill, Wadern (66687)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften, die nach den neuesten Standarts errichtet werden. Durch das hocheffiziente Wärmedämmverbundsystem verbunden mit hochwertigen Fenstern werden künftige Heizkosten keine Sorgen bereiten. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.
Betreten wird das Haus durch die Haustür im Erdgeschoss. Dieses befindet sich auf Strassenniveau.
Durch das Treppenhaus gelangt man ins Kellergeschoss, das auf Gartenniveau nach draußen führt. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschlussraum mit integrierter Heizung. Dieses Geschoss kann man sowohl als Keller, aber auch als kleine Einliegerwohnung ausbauen. Vorgesehen sind hier ein Fernsehraum, ein Gastraum sowie ein WC mit Dusche. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt 43,7 m². Man kann sich hinter dem Haus eine Terrasse errichten und dort im Freien sitzen.
Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem dahinter liegenden Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt 50,6 m² .
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Durch den Flur gelangt man dann noch auf einen weiteren Balkon. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt 44,2 m².

Besonderheiten Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, den Baukörper als Ausbauhaus entsprechend der Baubeschreibung sowie die Architektenkosten, die Genehmigungskosten, die Statik, die Katasterkosten für die Einmessung, die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom.
Der Baukörper ist verputzt und gestrichen, im Preis enthalten ist die Wärmepumpe, die Elektroinstallation, die Vorinstallation von Sanitär, die Fußbodenheizung, die Fenster und die Haustür. Ebenso enthalten ist der Estrich im Haus, die Wände sind vergipst. Im Preis enthalten sind alle Aussen- und Innenfensterbänke.

Nicht im Preis enthalten sind die Arbeiten, die die meisten Bauherren in Eigenleistung erbringen können.
Dazu gehören die Aussenanlagen einschließlich Terrasse und Parkplatz,
die Bodenbeläge in den Räumen und auf den Balkonen, Innen- und Aussengeländer,
es sind keine Malerarbeiten enthalten, die Bäder sind mit Kalkzementputz versehen und ohne Fliesen und Sanitäreinheiten sowie ohne Armaturen, im Preis sind keine Lampen enthalten.

Abweichend von dem hier aufgeführten Umfang können weitere Teilbereiche in Eigenleistung oder aber auch zusätzlich erbracht werden. Diese Abweichungen führen dann zu entsprechenden Mehr- oder Minderpreisen. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung