Haus zum Kauf

1098000 €1.098.000 €6.863 €/m²

Finanzierung ab 4416 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

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Unterrath, Düsseldorf (40468)

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Neubau in Düsseldorf!
In bevorzugter Lage von Düsseldorf-Unterrath/Grenze Stockum in der begehrten Vogelsiedlung entstehen zwei neue, energieeffiziente Doppelhaushälften, welche allen modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Eine Doppelhaushälfte ist bereits verkauft.
Die durchdachten Grundrisse bieten eine optimale Raumaufteilung von insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche (190 qm inkl. Spitzboden) für Paare, ebenso wie für Familien mit bis zu fünf Personen. Die gesamte Wohn-und Nutzfläche inkl. Keller beträgt ca. 270 qm.
Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine perfekte Umgebung für gemeinsame Stunden, Kommunikation und Entspannung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten von ca. 403 qm – ein idealer Rückzugsort im Freien.
Der zusätzlich vorhandene Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist bequem zugänglich. Ein Gäste-WC ist im EG ebenfalls vorhanden. Die Fußbodenheizung mit einer Luft-Wärmepumpe von Vaillant erzeugt wohlige Innentemperatur und warmes Brauchwasser.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie, neben einem komfortablen Masterbad mit Badewanne und Dusche, 3 ansprechende Schlaf-/ Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlich einen großen Raum, der sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lässt.
Bei der Wahl des Kellers bei dieser Doppelhaushälfte wird die gesamte Technik aus dem Hauswirtschaftsraum in den Keller verlegt. Ein WU-Betonkeller ist bereits im Kaufpreis inbegriffen . Das Gäste-WC wird anstelle des Hauswirtschaftsraums platziert. Zwischen der Treppe und dem WC kann eine Garderobe entstehen.
Des Weiteren kann optional bei Bedarf eine Garage gebaut werden.
Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden können, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten.

Der angegebene Preis umfasst neben den bereits berücksichtigten Grundstückskosten auch eine umfangreiche Grundausstattung.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses gemeinsam mit unserem Architekten ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen kostenlos anzupassen.
Das Grundstück ist bereits baufrei.
Der Hauskaufpreis ist ein Festpreis gemäß den Bedingungen des Bauwerkvertrags.

Immer mehr Menschen streben danach, ihre Energieversorgung eigenständig und zukunftssicher zu gestalten, um sich vor möglichen Engpässen bei Strom und Energie zu schützen. Mit der Installation von Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen mit eigenem Speicher und weiteren innovativen Technologien bieten wir Ihnen die Möglichkeit, genau das zu erreichen.
Auf diese Weise verringern Sie sowohl Ihre laufenden Energiekosten als auch Ihre Abhängigkeit von externen Anbietern, während Sie gleichzeitig Ihren CO2-Ausstoß reduzieren – und den Wert Ihrer Immobilie erhöhen.

Sonstiges Die Abbildungen präsentieren mögliche Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da jedes Haus individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird, kann die endgültige Ausführung von den gezeigten Beispielen abweichen. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder und Grundrisse lediglich als Beispiele dienen und möglicherweise Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Bitte beachten Sie außerdem, dass zum angegebenen Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten hinzukommen. Es entfällt eine Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass weitere Informationen zum angebotenen Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch bereitgestellt werden und dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um Ihren Traum vom eigenen Haus und das angebotene Objekt im Detail zu besprechen.