Einfamilienhaus zum Kauf 35.500 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 1.120 m²<br/>Grundstück Groß Ellingen Hohenberg-Krusemark 39596

Einfamilienhaus zum Kauf
35500 €
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
1.120 m²Grundstück
Groß Ellingen, Hohenberg-Krusemark (39596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ronja Lippert

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

35.500 €

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet
voll erschlossen

11% Rendite: Vermietetes EFH bei Arneburg

Sicheres Investment: langjährig vermietet + keine Nebenkostenabrechnung!
Das freistehende, massive Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 97m2, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC sowie der Windfang. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Räume. Es gibt keinen Keller. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 inkl. Warmwasseraufbereitung (Buderus). Die Fenster wurde ca. 2000 erneuert.
Insgesamt besteht Sanierungs- u. Renovierungsrückstau. Die Mieter sind 2006 eingezogen, sehr umgänglich und an einer Weiterführung des Mietverhältnisses interessiert. Die Nebenkosten werden von den Bewohnern selbst getragen - keine lästige Nebenkostenabrechnung! Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200,- €.
Das große Grundstück bietet ein großes Nebengelass, eine Garage und Carport.

Partnerservices

Lage

Der Ort Hohenberg-Krusemark gehört zur Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck im Herzen der Altmark. Die Nähe zum Industrie- und Gewerbepark Altmark in Arneburg macht die Lage besonders attraktiv. In Stendal sind Sie in ca. 20 Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eichstedt ca. 14km entfernt, außerdem bestehen in Hohenberg-Krusemark Verbindungen durch die Linienbusse und Rufbusse von stendalbus.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2007