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Ladenfläche zum Kauf
5565,67 Euro pro Quadratmeter
2,5Zimmer

Winegg Makler GmbH
Frau Sandra Weichesmiller
Winegg Makler GmbH

Hübsches Geschäftslokal nächst Meiselmarkt

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in einer Liegenschaft aus 1914, welche sich in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße, befindet.

Das ca. 38,45 m2 große Geschäftslokal mit großer, einladender Auslagenfront überzeugt durch seinen kompakten Grundriss:

* straßenseitiger Hauptraum
* zwei Nebenräume: als Behandlungszimmer/Büro bzw. als Aufenthaltsraum/Küche nutzbar
* Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet

Die Immobilie ist an einen Friseursalon vermietet (unbefristetes Mietverhältnis). Die Rendite beträgt 4,5 %. 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Holochergasse, Wien (1150)
Die zentrale Lage des Objekts bietet dem zukünftigen Eigentümer einen guten Betriebsstandort. Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt ist die gut frequentierte Lage für ein Geschäftslokal als exzellent zu bewerten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
214000 €
5.565,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 38,45 m², Bundesland: Wien, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winegg Makler GmbH
Winegg Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN
Frau Sandra WeichesmillerDein Kontakt
Online-ID: 2fuph5t
Referenznummer: OBGC20240830121539296b904d39698
Winegg Makler GmbH
Frau Sandra Weichesmiller
Winegg Makler GmbH
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