Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Zoznegg Mühlingen / Zoznegg 78357

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Herr Dietmar Schyra

ReWa Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sehr schönes 1-2 Familienhaus im Grünen als Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential

Großes 1-2 Familienhaus als Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einzelheiten zum Haus:
.ursprünglich gebaut im Jahre 1927 auf zwei Wohnebenen, die sowohl als einzelne Wohnungen genutzt werden können
.Im Jahre 1991 komplett saniert und dann im Jahr 2007 um einen schönen Anbau erweitert
.Der Eingangsbereich mit wertvollem Windfang geschützt
.Schöner Flur mit Gästetoilette
.großzügige Küche, die durch eine eigene Tür vom Flur getrennt ist.
.Die Küche bietet Zugang zu einem weitläufigen und sonnigen Wintergarten
.der offene Durchgang führt ins gemütliche Esszimmer
.mit Kaminofen ausgestattet, der als natürliche Heizung für die gesamte Ebene dient
.Angrenzend daran befindet sich das sehr große helle Wohnzimmer, auch mit Zugang zum Wintergarten bietet.
.Das geräumige helle Schlafzimmer erreicht man über das Kaminzimmer mit reichlich Platz für großzügige Möbel.
.Die Böden sind entweder Holz-Parkettböden oder helle Fliesenböden.
.Im Obergeschoss, über den Flur, kommt man in das großzügige Bad, der Küchen- und Essbereich sowie zwei große Zimmer
.eine schöne Küchenzeile kann hier genutzt werden
.der große Balkon ist auch mit Glas überdacht, hell und bietet Schutz bei Regen
.Durch die Holzwendeltreppe im Esszimmer geht es ins Dachgeschoss, auch zugänglich über das Treppenhaus
.Hier ist auch das Ausbaupotential: die Fläche kann mit geringem Aufwand ausgebaut werden und bietet somit zusätzliche Wohnfläche.
Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Das Grundstück besticht durch seine durchdachte Aufteilung und den unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Viel Platz, ein schöner Sitzplatz und Spielmöglichkeiten für Kinder machen den Garten zu einem Paradies für Familien.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und einer seitlichen großen Tür rundet das Angebot ab. Daran angrenzend befindet sich das Holzlager für den wunderschönen Kaminofen im Kaminzimmer des Erdgeschosses.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Kabelanschluss

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Lage

Zoznegg, Mühlingen / Zoznegg (78357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlingen liegt im Nordosten des Hegaus, am Übergang zur Schwäbischen Alb im Norden, dem Linzgau im Osten und dem Bodenseebecken im Süden. Durch das Gemeindegebiet die Stockacher Aach.
Zur Gemeinde Mühlingen mit den früher selbständigen Gemeinden Mühlingen, Gallmannsweil, Mainwangen, Schwackenreute und Zoznegg gehören 27 Dörfer, Weiler und Häuser.

Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde bereits über 2700 Bürger(innen) zählen welche sich in der "Gemeinde mit Charme" wohlfühlen.
Die Gemeinde Mühlingen hat viel zu bieten: Nicht nur das Naturschutzgebiet "Schwackenreuter Seen" mit seiner beeindruckenden Artenvielfalt vor der Haustüre macht die Attraktivität der Gemeinde aus, sondern auch die Einbettung in eine vielfältige hügelige Naturlandschaft, die durch eine artenreiche Flora und Fauna geprägt ist.
Dazu kommen eine lebendige Vereinswelt, eine gute Infrastruktur, moderne Glasfasertechnik in der gesamten Gemeinde, Kindergarten und Krippe, Grundschule und eine weiterführende Privatschule.
Durch dieses beeindruckende Angebot in einer kleinen Gemeinde, steigt daher die Nachfrage nach Wohnungen und Bauplätzen seit Jahren stetig.
Die Gemeinde Mühlingen liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und grenzt an die Kreise Tuttlingen und Sigmaringen.
Der ländlich geprägte Charakter, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit (per ÖPNV oder Fahrzeug) der nächstgrößeren Städte, wie Stockach, Singen, Tuttlingen, Sigmaringen, Meßkirch und Überlingen, macht den besonderen Reiz aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.088,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.088,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ReWa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestr. 67, 78315 Radolfzell

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SchyraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9vl5m

Referenznummer: H-1122