Wohnung zum Kauf 106.000 € 39 m²<br/>Wohnfläche Piusviertel Ingolstadt 85057

Monat
39 m²Wohnfläche

Frau Petra Theisinger

Theisinger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Anlage! Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Ingolstadt bei Audi in der Waldeysenstraße

Dieses Apartment befindet sich in der Nähe der Audi AG und ist gut vermietet.

Erbpachtgrundstück:
Die Erbpacht ist im monatlichen Hausgeld von 238-- € beinhaltet.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage, ein Lift ist vorhanden.

Eingangsbereich, Diele

Das moderne Badezimmer ist ohne Fenster und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung,

Heller Wohnraum mit Ausgang auf den großen Balkon. Der kleine, abgetrennter Schlafbereich befindet sich im Wohnraum.
Die Küche hat ein großes Fenster.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Nettomiete beträgt 432,-- €

1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird mit 15.000,-- € berechnet.

Laminat

Das Hausgeld von 238,-- € monatlich teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Kosten Mieter: 149-- €
Nichtumlagefähige Kosten, Eigentümer: 29,-- €
Erbpacht Wohnung mtl. 19,-- €
Erbpacht Tiefgaragen mtl. 10,-- €
Rücklagen Wohnung und TG: 31,-- €

Die Erbpacht läuft bis 2070 und kann verlängert werden.

Gerne beraten wir Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
vermietet

Lage

Piusviertel, Ingolstadt (85057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

106000 €

2.717,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.717,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 39,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Theisinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorenz-Schmidt Str. 36, 85055 Ingolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra TheisingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g92l5v

Referenznummer: 2886