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Wohnung zum Kauf 280.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Laatzen - Mitte III Laatzen 30880
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Wohnung zum Kauf
280000 €2.154 €/m²
Finanzierung ab 1155 €/Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche

Maklerinnen Hannover
Frau Sabine Hoffmann
Maklerinnen Hannover

VIEREINHALB-ZIMMER-WOHNUNG IN LAATZEN

Die in 2016 aufwendig sanierte Wohnung verteilt sich großzügig auf ca. 130 m² .

Mit einem großen Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer plus einem geräumigen Flur inklusive Essdiele gestaltet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie.

Zwei Balkone mit Blick ins Grüne sorgen für mehr Wohnqualität. Die moderne Ausstattung der Wohnung überzeugt ebenso wie der durchdachte Grundriss.

Bei Bedarf lässt sich dieses Objekt mit wenigen Handgriffen sogar barrierefrei gestalten.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Zentral gelegen und nahe dem Leine-Center ist diese Immobilie in Laatzen-Mitte insbesondere für Familien bestens geeignet. Umgeben von einer gepflegten Grünanlage und im 1. Obergeschoss gelegen, ist diese hell-freundliche Wohnung Teil eines Mehrfamilienhauses.

Optional ist der der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes in der Straße "Lange Weihe" möglich.

Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 515,- € inkl. Heiz-,Wasser-, und Abwasser + Rücklage ca. 85€.

"Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" im Exposé."

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Laatzen - Mitte III, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Laatzen liegt südlich in der Region Hannover am Fluss Leine und bietet, umgeben von den Naturschutzgebieten "Alte Leine", der "Südliche Leineaue" und dem Waldgebiet "Bockmerholz" zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung.

Der "Park der Sinne" gilt als beliebtes Ausflugsziel und Veranstaltungsort.

Laatzen ist vielfältig und familienfreundlich. Mit seinen Sportstätten und dem "AquaLaatzium" mit einem umfangreichen Wellness- und Fitness-Angebot bietet es abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das "Leine Center" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Cafés und Restaurants befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und das KRH Klinikum.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahn ist beispielsweise die City Hannovers rasch erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B6 und B443 gelangt man zudem schnell zu den Bundesautobahnen A2 und A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
2.153,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
13000 €
Provision für Käufer
2,9 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
600 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.153,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.806 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.189 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Maklerinnen Hannover
Maklerinnen HannoverGewerblicher Anbieter
Lange-Feld-Straße 60, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Sabine HoffmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gjf55c
Referenznummer: 1310
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Frau Sabine Hoffmann
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