Reihenmittelhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 5,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 124 m²<br/>Grundstück Glockenstraße 25a Hemelingen Bremen 28309

Monat
5,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
124 m²Grundstück

Herr Hans-Jürgen Schütte

Schütte Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Reihenhaus in Bremen-Hemelingen

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche über drei Etagen ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich führt direkt auf eine sonnige Terrasse und in den privaten und nicht einsehbaren Garten. Zudem ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine praktische Einbauküche vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das über eine Treppe erreichbar ist. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Homeoffice oder einen Hobbyraum.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine moderne Heizung aus dem Jahr 2014, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanlegende. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete € 1.240,- pro Monat und schafft somit eine solide Rendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Einbauküche
Garten
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Glockenstraße 25a, Hemelingen, Bremen (28309)

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Bremen-Hemelingen, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass Sie auch mit dem Auto schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnen gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision, nach §656 c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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1.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei schriftlicher Kontaktanfrage bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, damit wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermines erreichen können. Kontaktieren Sie uns alternativ auch telefonisch. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten.
Bitte halten Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen ein.

Besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite www.immobilien-schuette.de oder Folgen sie uns auf Instagram @schuette.immobilien. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schütte Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Lindenstr. 15, 27777 Ganderkesee

6 Jahre Partnerschaft

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