Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1550 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Zeuggasse 13, Innenstadt - St. Ulrich - Dom, Augsburg (86150)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Zeuggasse 13, 86150 Augsburg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m². Das Gebäude, im Jahr 1910 erbaut, wurde 2006 einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen und entspricht heute modernen Wohnstandards.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem zwei Ladengeschäfte, was zur Lebendigkeit des Viertels beiträgt.
Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Außenbereich.
Im Rahmen der Komplettsanierung im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fassade und die Innenräume modernisiert, sondern auch das Dach, die Wasserleitungen und die Gasheizung vollständig erneuert. Zudem wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, ein Aufzug installiert und ein umfassender Vollwärmeschutz umgesetzt. Der Energieausweis weist mit einem Verbrauch von nur 47,5 kWh/(m²*a) eine ausgezeichnete Effizienzklasse A aus. Das Haus wird zudem in Kürze an das Fernwärmenetz der Stadt Augsburg angeschlossen, was die Energieversorgung noch nachhaltiger und zukunftssicherer gestaltet.
Diese 88 m² große Wohnung bietet somit eine perfekte Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Die Wohnung befindet sich in der Zeuggasse 13, 86150 Augsburg, in der Stadtmitte und somit in einer äußerst begehrten Lage. Diese zentrale Position bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof ist die Wohnung ideal für Pendler und Stadtbewohner, die das pulsierende Leben im Zentrum von Augsburg genießen möchten.

Besichtigungstermine Besichtigung
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.
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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN