Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 7 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 1.342 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waltershausen Waltershausen 99880

Monat
7Zimmer
186 m²Wohnfläche
1.342 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lusann Dorfmann

fein wohnen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Vermieten und Wohnen kombinieren? 2013 TOTALSANIERT und alles da, was man braucht! Garten & Garagen inklusive

Suchen Sie eine Immobilie, die eigenes Wohnen und Vermieten kombiniert und für die Zukunft verschiedene Perspektiven offen hält? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie, die in 2013 totalsaniert wurde, besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca.106 m² verteilt auf 4 Zimmer, sowie Küche mit Einbauküche und Badezimmer, sowie separatem WC. Highlight hier ist außerdem der Balkon mit Weitblick. Zu dieser Wohnung parken Sie Ihr Auto bequem in der zugehörigen Doppelgarage. Ein zur Wohnung gehöriges großes Kellerabteil, sowie ein eigenes Waschraumabteil macht die Wohnung perfekt.

Wohneinheit 2 mit einer Größe von ca. 80 m² befindet sich im 1. OG zum Dachgeschoss, also auf 2 Etagen. In der unteren Etage befinden sich 2 Zimmer und Küche, kleiner Abstellraum, sowie Badezimmer. In der oberen Etage befindet sich 1 Zimmer und zusätzlich ein Zimmer als Durchgang zum Badezimmer mit Dusche/WC, sowie verschiedenen Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen. Auch zu dieser Wohnung gehört und parken Sie bequem Ihr Auto in der Garage. Auch hier gibt es ein Kellerabteil inklusive Platz für Ihre Waschmaschine.

Auffällig in beiden Wohneinheiten sind die hellen, lichtdurchfluteten Räume. Der weitläufige Garten lässt Platz für Ihre Ideen. Ideal ist die zum Grundstück gehörige Zufahrt, hier können bei Bedarf auch weitere Stellplätze entstehen.

Sämtliche Gewerke im Haus sind wie bereits erwähnt in 2013 erneuert, sodass potenziellen Käufern ein schneller Bezug/ Vermietung möglich wird. Gerne erläutern wir Ihnen alles weitere vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Waltershausen, Waltershausen (99880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waltershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha in Thüringen. Sie liegt im Südwesten des Landkreises, wo sie nach Gotha die zweitgrößte Stadt ist. Waltershausen liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald, deshalb wird Waltershausen gelegentlich als „Tor zum Thüringer Wald“ bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrstechnisch sind Sie hier gut angebunden: Waltershausen liegt an der Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle 41a) zwischen Eisenach und Erfurt und der Bundesstraße B 88 zwischen Eisenach und Ohrdruf. Durch Waltershausen verläuft u. a. die Landesstraße 1027/1026 (Gotha-Schmalkalden). Waltershausen ist Knotenpunkt mehrerer Landstraßen zwischen den Ortsteilen und Nachbargemeinden.
Der Bahnhof Waltershausen liegt an der Eisenbahnstrecke Fröttstädt–Georgenthal (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848) auf der die RB 48, Friedrichroda-Fröttstädt der Süd-Thüringen-Bahn im Stundentakt verkehrt. Weiterhin verkehrt unmittelbar neben dem Bahnhof die Linie 6 der Thüringerwaldbahn bis Waltershausen Gleisdreieck, wo man Anschluss an die Linie 4 nach Gotha bzw. Bad Tabarz hat.
Sie haben Kinder und möchten alles an einem Ort vereinen? Es gibt Kindergärten, eine Regelschule und zwei Grundschulen im Ort. Im Ortsteil Schnepfenthal befindet sich die Salzmannschule, ein Spezialgymnasium für Sprachen mit Internat.

Generell kann man sagen, dass der Ort viele gute Möglichkeiten bietet. Es gibt zahlreiche angesiedelte Firmen, diverse Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Apotheken, Ärzte, Vereine uvm. Hier lässt es sich gut Wohnen und auch Vermieten!

Energie und Bauzustand

Baujahrca. 1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.258,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.258,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

570 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.851 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Bitte stimmen Sie Besichtigungstermin telefonisch mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fein wohnenGewerblicher Anbieter

Uelleber Str. 53, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fqaa5s