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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
322000 €3.767,84 €/m²
3Zimmer
85,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Waller Weg 4, Veltenhof, Braunschweig (38112)

IMMOBILIEN Thomas Schilling
IMMOBILIEN Thomas Schilling
Herr Thomas Schilling
IMMOBILIEN Thomas Schilling
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
322000 €
3.767,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

KUBUS NEUBAUPROJEKT in Braunschweig • 3 Zimmerwohnung mit Pkw-Stellplatz & mit Gartenanteil

Unser NEUBAUPROJEKT mit 4 Wohneinheiten wird auf einem sonnigen Grundstück erbaut, in einer kleinen Anliegerstraße, die ein entspanntes Wohnen in Braunschweig gewährleistet.

Energiekosten sparen & die Umwelt schonen. Mit diesem Niedrigenergie- Neubauwohnungen erwerben Sie eine zukunftssichere Immobilie, die nicht nur Ihren Wohnkomfort steigert, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet. Eine gute Wertanlage für die Zukunft.

Willkommen zuhause in einer Straße von städtisch anmutendem Charakter. Optimal für Singles oder junge Paare.

Sie finden in diesen Wohnungen viel Platz in 2-3 Zimmern, die sich von ca. 61,29m² - ca. 89,46m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein großzügiger Kellerraum im Kellergeschoss mit noch mehr Platz für Ideen.


VERFÜGBARE EINHEIT
Wohnung Nr. 1 | ERDGESCHOSS, links | Wohnfläche ca. 85,46m² | 3 Zimmer | Plus ca. 10,00m² Kellerraum | Plus Gartenanteil | Kaufpreis: 322.000,00 Euro | Privater Pkw-Stellplatz am Haus

Wohnung Nr. 2 | ERDGESCHOSS, rechts | RESERVIERT!

Wohnung Nr. 3 | OBERGESCHOSS, links | RESERVIERT!

Wohnung Nr. 4 | OBERGESCHOSS, rechts | RESERVIERT!


Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Sprechen Sie uns gerne an.

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Lage

38112 Braunschweig · Veltenhof-Rühme · Waller Weg 4

Die pefekte LAGE zum WOHNEN & LEBEN

• Netto Marken-Dicount ca. 500m entfernt
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, REWE, Ärzte, Apotheken) ca. 10 Autominuten entfernt
• IKEA Braunschweig, Hansestr. 27 ca. 5 Autominuten entfernt
• EINTRACHT STATION Braunschweig, Hamburger Str. 210 ca. 8 Autominuten entfernt
• Freizeitbad Wasserwelt Braunschweig, Am Schützenplatz 1 ca. 9 Autominuten entfernt
• Bahnhof Braunschweig ca. 11km (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf)
• Braunschweig Innenstadt ca. 7km entfernt
• Volkswagenbank Braunschweig, Schmalbachstraße 1 ca. 5 Autominuten entfernt
• Volkswagen AG | Werk Braunschweig, Gifhorner Str. 180 ca. 8 Autominuten entfernt
• Genießen Sie die Nähe zur Natur und den schnellen, unkomplizierten Weg ins Braunschweiger Zentrum
• Flughafen in Braunschweig: Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 11 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 400m an der Mannheimstraße
Verkehrsanbindung: Sehr gut! | 214, A39, A2 | Wolfenbüttel ca. 20km | Peine ca. 21km | Gifhorn ca. 23km | Salzgitter ca. 30km | Wolfsburg Hbf ca. 36km | Hannover ca. 60km

Weitere Informationen

Grundrisse & Flächenaufteilung Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. SONSTIGES Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer bleiben vorbehalten. OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG Die Lage ist der wichtigste Faktor bei der Bewertung einer Immobilie. In welcher Region, Stadt oder welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche infrastrukturellen Gegebenheiten spielen eine Rolle, etwa Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, das soziale Umfeld? Ein weiterer entscheidender Aspekt bei der realistischen Preisfindung ist die Größe und der Zustand des Objekts.

Mit über zwanzig Jahren Erfahrung in der Immobiliendienstleistung und mehreren Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir besonders erfahren in der Wertermittlung. Gern bewerten wir auch Ihre Immobilie und ermitteln eine realistisch zu erzielende Preisspanne.

Übrigens: Für unsere Kunden ist die Wertermittlung kostenfrei.

Gern beraten wir auch Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich zur realistischen Bewertung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie! BESICHTIGUNGSTERMINE Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich vorzustellen. Gern beantworten wir all Ihre Fragen und bieten Ihnen die Gelegenheit, das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher kennenzulernen – selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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IMMOBILIEN Gerne unterstützen wir Sie umfassend und professionell beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem Engagement für einen erfolgreichen Abschluss.

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FÜR SIE PERSÖNLICH VOR ORT!
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.554 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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IMMOBILIEN Thomas SchillingGewerblicher Anbieter
Sudetenstr. 12, 38518 Gifhorn
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Herr Thomas SchillingDein Kontakt
Online-ID: 2g7vk55
Referenznummer: 242711
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