Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 845.000 € 461,3 m²<br/>Wohnfläche Zella-Mehlis 98544

Monat
461,3 m²Wohnfläche

Frau Miriam Jahr

Immobilienmaklerei Jahr

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Investment! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gepflegter Wohnanlage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in einer gepflegten und naturnahen Wohnanlage.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem rund 9254 m² großem Grundstück und besteht aus mehreren bauähnlichen Mehrfamilienhäusern.

Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1996, was eine solide Bauqualität und Ausstattung gewährleistet.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 461,25 m² und erstreckt sich über fünf Etagen.

Kellergeschoss:
Kellerabteile zu den Wohnungen, Fahrradkeller, Waschen, Trocknen, Heizung, Hausanschluss, zwei Räume verbunden mit den EG Wohnungen und Zugang zur Terrasse

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,23 m² Wohnfläche (inkl. KG-Raum)
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,45 m² Wohnfläche (inkl. KG-Raum)

1.Obergeschoss:
2-ZImmer-Wohnung mit ca. 54,47 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,19 m² Wohnfläche

2.Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,85 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,47 m² Wohnfläche

Fünf Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, zwei Wohnungen mit einem Wintergarten und einer Terrasse. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Dieser wird von einem Hausmeister vor Ort gepflegt.

Zudem gehören zehn Stellplätze im Freien zu diesem attraktiven Immobilienangebot und ermöglichen den Mietern ein bequemes Parken.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr.

Die jährliche Nettokaltmiete erzielt aktuell 40.236 Euro.

Investierten Sie in diese wertstabile Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um langfristig attraktive Erträge zu erzielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zella-Mehlis (98544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in Zella-Mehlis, einer Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Es leben dort ca. 12500 Einwohner. Sie haben dort alles, was zu einer guten Infrastruktur gehört. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Elektrofachhandel sowie Gastronomie.

Dank der verkehrsgünstigen Lage in Mittelthüringen ist Zella-Mehlis direkt an das Autobahnnetz angebunden. Die Anschlussstelle Suhl/Zell-Mehlis auf die A73 Suhl - Nürnberg sowie die Anschlussstelle Oberhof auf die A71 Sangerhausen - Erfurt - Schweinfurt ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

845000 €

1.831,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% der gesetzlichen MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.844 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision bei Kauf beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.

Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.

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Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr
Miriam Jahr und Tina Jahr GbR
Am Ring 8
97490 Kronungen
01573/6792159

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Anbieter der Immobilie

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Am Ring 8, 97490 Kronungen

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