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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
385000 €1.453 €/m²
8Zimmer
265 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

ImmoProfi Jens Müller GmbH
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Herr Jens Müller
ImmoProfi Jens Müller GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Statistischer Bezirk 23, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dörflicher Charakter bei gleichzeitiger städtischer Erreichbarkeit: Mal ehrlich, wer träumt nicht von so einer Top-Lage? Einerseits will man alles Notwendige in direkter Nähe haben, andererseits aber auch Beschaulichkeit und Ruhe nicht missen. Wo gibt's das schon? Wir sagen's Ihnen: in Hamm-Braam-Ostwennemar. Hinter dem zunächst für Auswertige unaussprechlichen Namen befindet sich nämlich einer der begehrtesten Stadtteile von Hamm. Und das vollkommen zurecht!

Braam-Ostwennemar gilt als als besonders gepflegter und eher ländlich daherkommender Stadtteil. Am Straßenbild ist erkennbar, das hier vor allem freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und eher wenige Miet- bzw. Eigentumswohnungen und kaum sehr große Mehrfamilienhäuser gebaut wurden.

Der ortsansässige Rewe-Markt an der Ostwennemarstraße versorgt Sie mit Lebensmitteln und anderweitigem täglichen Bedarf. Hinzu kommen eine urige Backstube und der Getränkemarkt trinkgut Lötschert. Sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten, dass doch mal etwas in der Vorratskammer fehlt, können Sie beruhigt sein: Die Innenstadt von Hamm mit allen Shoppingmöglichkeiten ist wirklich nur einen Steinwurf entfernt. Die Erlenbachschule z.B. ist gut über Fuß- und Radwege, aber auch über öffentliche Verkehrsmittel für Ihren Nachwuchs erreichbar. Auch die Kindergärten zeigen überdies, dass in Braam-Ostwennemar auch an die jüngsten Einwohner des Stadtteils gedacht ist.

Keine Frage: Wenn man die Freizeit sinnvoll gestalten kann, wird aus Wohnen Leben.

Ihr Glück: Bekannt ist der Stadtteil Braam-Ostwennemar für sein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu nennen wären da auf der einen Seite Klassiker wie die lokalen Sportvereine und der Schützenverein Braam-Ostwennemar 1921 e.V. Darüber hinaus ist die Ahse nicht fern, an deren Ufern man gemütlich entlang schlendern kann. Wer sich auf der anderen Seite in einem unkonventionelleren Hobby versuchen will, kann etwa dem Kanuverein beitreten. Handballfans aufgepasst: In der Westpress Arena können Sie sich die Spiele des erfolgreichen Zweitligisten ASV Hamm-Westfalen ansehen. Das absolute Highlight, was die Freizeit in Braam-Ostwennemar angeht, ist aber zweifelsohne der Maximilianpark, dessen Wahrzeichen der gut 35 Meter hohe gläserne Elefant ist. Der Park wurde 1984 im Zuge der Landesgartenschau auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Maximilian eröffnet und erfreut sich seitdem anhaltender Popularität. Nicht ohne Grund: Ob Kunstinstallationen, ein Dschungelspielplatz für die Kids, laufend wechselnde Veranstaltungen oder das faszinierende Schmetterlingshaus, das wirklich einen Besuch wert ist - der Maxipark, wie der waschechte Hammenser sagt, hält für Groß und Klein ein spannendes Repertoire bereit. Und das selbst zu vertretbaren Eintrittspreisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
385000 €
1.452,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.214 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.120 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller Sonstiges Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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Anbieter der Immobilie

ImmoProfi Jens Müller GmbH
ImmoProfi Jens Müller GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Salzstraße 17, 59069 Hamm
Herr Jens Müller
Herr Jens MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gghu5v
Referenznummer: 10871
ImmoProfi Jens Müller GmbH
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Herr Jens Müller
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