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Hotel zum Kauf
2.787,2 m²Gastrofläche

Cita Immobilien
Benjamin Hemmati
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne Büro- und Geschäftsanlage mit optimaler Verkehrsanbindung in Ditzenbach Nähe Frankfurt

Dieses leerstehende und mieterfreie Büro- und Geschäftshaus mit ca. 2.787,15 m² vermietbarer Fläche präsentiert sich in einem hervorragenden technischen und dekorativen Zustand. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.110,50 m² und bietet etwa 30 PKW-Stellplätze sowie 4 Garagen.

Die strategische Lage nahe einer direkten Auffahrt zur Bundesstraße sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Das Gebäude umfasst drei Etagen sowie ein geräumiges Untergeschoss. Die Einheiten und Etagen sind flexibel gestaltbar und können somit verschiedenen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Ein stillgelegter Aufzug kann bei Erneuerung der Technik wieder in Betrieb genommen werden, während alle Etagen zusätzlich über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Ein-Zimmer-Wohneinheiten je 46,50 m² für Gäste sowie eine 3-Zimmer-Wohnung für den Hausmeister. Jede Etage ist mit Damen- und Herrentoiletten sowie einer kleinen Teeküche für die Mitarbeiter ausgestattet, und das Objekt wird mit Öl beheizt.

Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus steht sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmen jeder Größe, die einen repräsentativen und funktionellen Standort suchen. Mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist es ein erstklassiger Standort für Ihr Unternehmenswachstum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Verinbarung
  • 34 Stellplätze: Garage, 34 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Otto-Hahn-Straße 5, Steinberg, Dietzenbach (63128)
Das Gewerbegebiet Dietzenbach liegt in der Stadt Dietzenbach im Landkreis Offenbach, Hessen. Es zeichnet sich durch eine strategisch vorteilhafte Lage aus, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Verkehrsanbindung:

Das Gewerbegebiet profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Bundesstraßen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen erhöht die Attraktivität für internationale Geschäfte.

Geschäftsumfeld:

Das Gebiet beherbergt eine Mischung aus etablierten Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Dies schafft eine dynamische Geschäftsumgebung, die Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen fördern kann.

Öffentliche Dienstleistungen:

In der Nähe des Gewerbegebiets befinden sich möglicherweise verschiedene Restaurants, Geschäfte und andere Dienstleistungen, die den Alltag der Mitarbeiter angenehmer gestalten.


Bitte beachten Sie, dass meine Kenntnisse bis September 2021 reichen, und ich daher möglicherweise keine spezifischen oder aktuellen Informationen über die genannte Adresse bereitstellen kann. Die folgende Lagebeschreibung ist allgemein gehalten und sollte mit aktuellen lokalen Informationen überprüft werden:

Lagebeschreibung: Gewerbegebiet Dietzenbach, Otto-Hahn-Straße 63128 Dietzenbach
Das Gewerbegebiet Dietzenbach in der Otto-Hahn-Straße liegt in der Stadt Dietzenbach im Landkreis Offenbach, Hessen. Es zeichnet sich durch eine strategisch vorteilhafte Lage aus, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Verkehrsanbindung:
Das Gewerbegebiet profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Bundesstraßen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen erhöht die Attraktivität für internationale Geschäfte.

Geschäftsumfeld:
Das Gebiet beherbergt eine Mischung aus etablierten Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Dies schafft eine dynamische Geschäftsumgebung, die Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen fördern kann.

Öffentliche Dienstleistungen:
In der Nähe des Gewerbegebiets befinden sich möglicherweise verschiedene Restaurants, Geschäfte und andere Dienstleistungen, die den Alltag der Mitarbeiter angenehmer gestalten.

Wirtschaftliches Potenzial:

Dietzenbach ist als wirtschaftlich wachsende Region bekannt, und das Gewerbegebiet in der Otto-Hahn-Straße bietet potenziell attraktive Möglichkeiten für Unternehmen, die sich in einem florierenden Marktumfeld etablieren möchten.

Insgesamt bietet das Gewerbegebiet Dietzenbach in der Otto-Hahn-Straße 63128 Dietzenbach eine vielversprechende Adresse für Unternehmen, die auf der Suche nach einem strategisch gut gelegenen Standort mit einer Mischung aus Zugänglichkeit, guter Infrastruktur und dynamischer Geschäftsumgebung sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,99% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 4,99% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Weitere Preisinformationen
34 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Gesamtfläche: 2.787,15 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Benjamin HemmatiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2htv25f
Referenznummer: 146506226#F6g0xG
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