Bürofläche zur Miete provisionsfrei 12,50 € 305 m²<br/>Bürofläche ab 155 m²<br/>Teilbarkeit Felix-Wankel-Straße 20 Berghausen Langenfeld 40764

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
12,50 Euro pro Quadratmeter
305 m²Bürofläche
ab 155 m²Teilbarkeit

Gewerblicher Anbieter

corealis Commercial Real Estate GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

NEUBAU I Hochmoderne Mietflächen in Langenfeld I corealis

Das Bürogebäude ist ein Neubau mit Erstbezug. Alle Büroräume sind neuwertig und sehr hochwertig ausgestattet. Jeder Bürotrakt ist einzeln zugängig und jedes Büro nochmals einzeln elektronisch gesichert. Eine Freischaltung zu den Räumlichkeiten kann komplett individuell gesteuert werden. Ein ebenerdiger Zugang zu allen Büros ist damit gewährleistet. Das Grundstück ist komplett umzäunt, es gibt ein elektrisches, ferngesteuertes Tor für die einfache Einfahrt.
In den Büros gibt es eine hochwertige Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Die Kühlung kann bequem per Fernbedienung bedient werden. Die Fußbodenheizung kann mit digitalen Anzeigen in jedem Büro raumgenau gesteuert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

28 Stellplätze: 28 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Überwachungskamera
Alarmanlage

Lage

Felix-Wankel-Straße 20, Berghausen, Langenfeld (40764)

Das Bürogebäude liegt sehr attraktiv und äußerst verkehrsgünstig direkt an der Autobahnausfahrt der A59. Gleichzeitig ist es durch die Lage angrenzend an ein Wohngebiet angenehm ruhig. Auch bei geöffnetem Fenster ist es leise. Über die Bundesautobahn A3 ist das Bürogebäude ebenfalls gut erreichbar. Die S-Bahn Station Langenfeld-Berghausen mit Verbindung nach Köln und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Damit ist die Lage des Büros auch für auswärtige Mitarbeiter und Studierende aus den umliegenden Universitätsstätten ein attraktiver und schnell erreichbarer Standort zum Arbeiten. Innerhalb Langenfelds kommt man bequem und schnell per Fahrrad oder Bus zum Bürogebäude. Die Haltestelle "Karl-Benz-Straße" ist fußläufig erreichbar. So ist auch die Anfahrt einmal quer durch die Stadt Langenfeld ohne Umsteigen möglich.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis pro m²

12,50 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

28 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges - Ladestationen für E-Autos befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Praktische Fahrradstellplätze mit hochwertigen Fahrradbügeln zum Abschließen der Fahrräder sind
vorhanden
- Archivflächen im KG
- Das Bürogebäude verfügt über 24 einzelne Glasfaser-Anschlüsse der Stadtwerke Langenfeld Stichworte Gesamtfläche: 615,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

corealis Commercial Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohe Straße 8-10, 40213 Düsseldorf

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dua85e

Referenznummer: 13891