Stadthaus zum Kauf 415.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 148 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zentrum Husum 25813

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
148 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

TOPZUSTAND: 2014 saniertes Baudenkmal mit Gewerbe und großer Maisonette in Husum Zentrum !!

Büro/Wohnen/Vermieten - vielseitig nutzbares Stadthaus mit Flair !

Das vollunterkellerte hübsche Wohn- und Geschäftshaus wurde 2014 kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Besonderer Wert wurde dabei gelegt auf die Erhaltung originaler Bauelemente wie Innentüren, Terrazzoboden, Dielen u.v.m.
Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist unbefristet als Büro vermietet. Alle 3 Etagen verfügen über LAN- Verkabelung - perfekt für eine Büronutzung !

Aufteilung Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küchenzeile, Sanitärbereich

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, große Küche mit Essgelegenheit, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Gäste- WC

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafräume, großzügiges Badezimmer mit Riesendusche

Vollkeller mit separatem Außenzugang vom Innenhof.
Kein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Zentrum, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel-und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St.Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.
Einen Steinwurf vom Bahnhof, Hafen und Innenstadt entfernt liegt diese reizvolle Wohn-/Geschäftsimmobilie. Von hier erreicht man fußläufig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen. Wenige Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

415000 €

2.184,21 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

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4.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ectq55

Referenznummer: 0967