Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Orth Fehmarn 23769

Monat
3Zimmer
57 m²Wohnfläche

Frau Barbara Dybeck

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Hafen - und Ostseeblick.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten und 1996 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in idealer Top-Lage mit unverbaubarem Hafen- und Ostseeblick in Orth auf der Insel Fehmarn.

Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie eine Einbauküche.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren an Feriengäste vermietet und erfreute sich großer Beliebtheit.
Die direkte Lage am Hafen und der traumhafte Ausblick sind ein absolutes Highlight und garantieren Ihnen und Ihren Mietern unbeschwerte Ferientage.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Platz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Urlaubsdomizil begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Orth, Fehmarn (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Orth liegt an der Südwestseite der Insel Fehmarn und grenzt an die Orther Bucht. Westlich der Hafeneinfahrt liegt der Nehrungshaken Krummsteert, der wie die an Orth grenzende Sulsdorfer Wiek Naturschutzgebiet ist. Beliebtes Ausflugsziel ist der Leuchtturm Flügge.
Fehmarn ist sowohl die einzige schleswig-holsteinische Ostseeinsel als auch eine Stadt, die 2003 durch Fusion aller Gemeinden der Insel gebildet wurde. Mit einer Fläche von 185 Quadratkilometern ist Fehmarn außerdem die drittgrößte Insel Deutschlands und die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Die Insel bietet viele verschiedene Strände für jede Gelegenheit. Egal ob Sie einen Ausflug mit der Familie unternehmen wollen oder einen entspannten Tag am Naturstrand zwischen den Dünen erleben möchten. Auch Sportfans kommen auf Ihre Kosten bei dem großen Wassersportangebot an Fehmarns Stränden. Auf Fehmarn bieten sich für einen schönen Strandurlaub rund 10 Strände zum Sonnenbaden.
Aus diesem Grund lockt Fehmarn jährlich etwa 350.000 Touristen mit über 2 Millionen Übernachtungen zu einem Urlaub auf die Sonneninsel in der Ostsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.929,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205.85 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.929,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara DybeckGewerblicher Anbieter

Dorette-von-Stern-Str.12 b, 21337 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Barbara DybeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp5s5f

Referenznummer: 20082692