Mehrfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 9 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 514 m²<br/>Grundstück Walkenried 37445

Monat
9Zimmer
193 m²Wohnfläche
514 m²Grundstück

Frau Tonn

Tonn Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

1 - 2 Familienhaus für Naturliebhaber im Süd/Harz.

Das Herrlich gelegene Grundstück liegt direkt am Wald, umgeben von Fichten und Mischwald .
Das 1935 erbaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Es liegt direkt am Fuße des großen Stauffenberg (554 m). Die Zufahrt erfolgt über eine Verkehsberuhigte Straße die nur mit 30 Km befahren werden darf.
Das Grundstück ist ebenerdig und hat kein Hang oder Gefälle, die Sonne steht bis zum Abend auf dem Grundstück.
Das Grundstück mit Haus hat eine sehr ruhig gelegene Lage.

1 Nebengebäude/Stallgebäude ca. 160 m²
Die Außenanlage wurde mit Pflastersteinen zur Zufahrt zur Garage /Parkplatz und Stall am Haus erneuert.
Das Haus wurde 2019 komplett neu renoviert.

Die Heizungsanlage wird mit (Öl) von 1995 beheizt, 5.000 L Öltanks .
Ein zweiter Schornstein ist vorhanden für einen Kaminanschluß.
Gäste WC

Der Zugang:
Es gibt 2 Zugangswege zum Grundstück. Das Grundstück mit dem Wohnhaus ist komplett mit einem Zaun versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Walkenried (37445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zorge ist ein Ortsteil von Walkenried im Landkreis Göttingen gelegener Luftkurort, liegt auf halber Strecke zwischen Braunlage (10 Km, Loipen, Skilifte, Eisstadion) und Bad Sachsa (10 Km) und hat ca. 1080 Einwohner. Malerisch in ein Tal geschmiegt, ist Zorge Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die vielfältige Flora und Fauna und vor allem wilde Ursprünglichkeit der Natur vermögen zu begeistern, ebenso das beliebte Waldschwimmbad gleich um die Ecke ! Im Ort finden Sie eine KiTa, gastronomische Infrastruktur, Bäcker, Fleischer und Bankfilialen, Arzt. Für Shopping, Behörden, bieten sich die Nachbarorte an und für Kulturelles sind Göttingen und Nordhausen nicht weit. Schulen finden Sie ebenfalls in den Nachbarorten. Von Zorge aus bestehen Verkehrsverbindungen per PKW und Bus in alle Richtungen.

Der Ort liegt im südlichen Niedersachsen schon direkt im Harz mit seinen wunderschönen Mischwäldern. Es gibt herrliche Wanderwege, viele Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde Walkenried (z.B. das Kloster Walkenried) und im Ort Zorge auch ein tolles Freibad, welches zu den Sommermonaten geöffnet ist.
Die Lage ist aktuell durch die neuen Autobahnanschlüsse sehr zentral in Deutschland. Zorge befindet sich im Dreiländereck Niedersachsen, Thüringen und Sachsen/Anhalt. Innerhalb von 3-4 Stunden ist man entweder an der See, in München oder in Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Auswahl in 4 Km entfernten Walkenried, aber auch in Bad Sachsa oder Nordhausen.
Aber auch alle anderen großen Städte im Harz wie z.B.
Goslar (ca.51.000), Nordhausen (ca.42.000), Werningerode (ca 33.000), Sangerhausen (ca. 27.000), Quedlinburg (ca. 24.000),
Bad Harzburg (ca. 22.000), Ost

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

130000 €

673,58 €/m²

Provision für Käufer

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die Firma Tonn-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) - fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie uns

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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673,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

279 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, oder direkt auf diese E-Mail antworten und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer angeben. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tonn-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tonn ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Lehne 8, 37445 Walkenried OT Zorge

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau TonnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejmx5z

Referenznummer: 15-230-24