Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €2.195 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

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15Zimmer

364 m²Wohnfläche

936 m²Grundstück

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Hochhausen, Haßmersheim (74855)

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Objektbeschreibung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Im Erdgeschoss dieser ruhig gelegene Immobilie befinden sich eine 3-Zimmer- (72,5m²) sowie eine 2-Zimmer (59,5m²) Wohnung. Beide Wohnungen haben eine Terrasse mit Garten.

Im Obergeschoss befinden sich eine 4-Zimmer- (85,9m²) sowie eine 2-Zimmer (59,5m²) Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen (42,1m² bzw. 44,5m²), beide sind mit einem Balkon ausgestattet.

Vor der Immobilie stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung die derzeit alle vermietet sind. Im Objekt selbst gibt es nur 1 Garage die ebenfalls vermietet ist. Durch diese gelangen Sie auch in die Abstellräume.

Es sind 4 Öltanks mit einem jeweiligen Fassungsvermögen von 2000 Liter vorhanden.

Derzeit sind 5 der 6 Wohnungen vermietet und es wird eine monatliche Kaltmiete i.H. € 2.330.- erzielt. Die noch leerstehende und neu renovierte Wohnung im Dachgeschoss links könnte für ca. € 450.- Kaltmiete vermietet werden.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 114,1kWh/(m²*a), Klasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert/saniert, z.B. wurde die Heizung 1996/1998 ausgetauscht, es ist eine Öl-Zentral-Heizung (Viessmann) vorhanden.

2010 + 2013 wurden die Fenster erneuert, hierbei handelt es sich um 3-Fach-Verglasung, Ug0,6, SZR10 Isolierglas.

2012 wurde das Dach (Ziegel, Lattung und Isolierung), die Dachfenster sowie Dachrinne erneuert.

Zwischen 2007 und 2024 wurden sämtliche Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen durch geführt, z.B. wurde die Fassade gestrichen, die Haustür erneuert, Sanierungsarbeiten an der Mauer durchgeführt, Balkongeländer erneuert, Innentüren erneuert, Boiler in einzelnen Wohnungen ausgetauscht.

Raumaufteilung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net