Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 15 Zimmer 364 m²<br/>Wohnfläche 936 m²<br/>Grundstück Hochhausen Haßmersheim 74855

Monat
15Zimmer
364 m²Wohnfläche
936 m²Grundstück
Hochhausen, Haßmersheim (74855)

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Marko Winter

Marko Winter Immobilien

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.195,05 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Garten
Terrasse
vermietet

Marko Winter Immobilien - Hochhausen: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Im Erdgeschoss dieser ruhig gelegene Immobilie befinden sich eine 3-Zimmer- (72,5m²) sowie eine 2-Zimmer (59,5m²) Wohnung. Beide Wohnungen haben eine Terrasse mit Garten.

Im Obergeschoss befinden sich eine 4-Zimmer- (85,9m²) sowie eine 2-Zimmer (59,5m²) Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen (42,1m² bzw. 44,5m²), beide sind mit einem Balkon ausgestattet.

Vor der Immobilie stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung die derzeit alle vermietet sind. Im Objekt selbst gibt es nur 1 Garage die ebenfalls vermietet ist. Durch diese gelangen Sie auch in die Abstellräume.

Es sind 4 Öltanks mit einem jeweiligen Fassungsvermögen von 2000 Liter vorhanden.

Derzeit sind 5 der 6 Wohnungen vermietet und es wird eine monatliche Kaltmiete i.H. € 2.330.- erzielt. Die noch leerstehende und neu renovierte Wohnung im Dachgeschoss links könnte für ca. € 450.- Kaltmiete vermietet werden.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 114,1kWh/(m²*a), Klasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert/saniert, z.B. wurde die Heizung 1996/1998 ausgetauscht, es ist eine Öl-Zentral-Heizung (Viessmann) vorhanden.

2010 + 2013 wurden die Fenster erneuert, hierbei handelt es sich um 3-Fach-Verglasung, Ug0,6, SZR10 Isolierglas.

2012 wurde das Dach (Ziegel, Lattung und Isolierung), die Dachfenster sowie Dachrinne erneuert.

Zwischen 2007 und 2024 wurden sämtliche Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen durch geführt, z.B. wurde die Fassade gestrichen, die Haustür erneuert, Sanierungsarbeiten an der Mauer durchgeführt, Balkongeländer erneuert, Innentüren erneuert, Boiler in einzelnen Wohnungen ausgetauscht.

Raumaufteilung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

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Lage

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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hochhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.195,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.594 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.