Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €4.353,85 €/m²

Finanzierung ab 3346 €/Monat

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8Zimmer

195 m²Wohnfläche

911 m²Grundstück

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Hilgen, Burscheid / Hilgen (51399)

Dieses moderne und vollständig kernsanierte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, wurde 2023/2024 umfassend und nach neuesten Standards saniert. Es befindet sich auf einem großzügigen 911 m² großen Grundstück mit einer bezaubernden Gartenlandschaft und bietet auf 195 m² Wohnfläche ein äußerst attraktives Wohnambiente.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der durch sein helles und freundliches Ambiente sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich finden Sie hier ein Büro mit Zugang zur großartigen Sonnenterrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Rainshower-Dusche sowie eine Küche mit bodentiefen Fenstern und Blick in den idyllischen Garten auf der Rückseite des Hauses.

Das Obergeschoss besteht aus vier weiteren Zimmern, die als Rückzugsorte für die ganze Familie ausreichend dimensioniert sind und viel Platz sowie Flexibilität in der Nutzung bieten. Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit einer Badewanne und modernen Armaturen, die zum Entspannen einladen.

Im Dachgeschoss stehen weitere 20 m² zur kreativen Gestaltung zur Verfügung. Ob als Hobbyraum oder Home-Office, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Das Angebot wird durch eine großzügige Doppelgarage mit ca. 60 m² und einen Hauswirtschaftsraum im Keller abgerundet. Zudem gibt es drei weitere Abstellräume, die für viel Komfort und praktische Lösungen im Alltag sorgen.

Insgesamt bietet dieses kernsanierte Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch seine gelungene und durchdachte Sanierung besticht. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.

Hilgen, ein malerischer Stadtteil von Burscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis, überzeugt durch seine idyllische Lage im Herzen des Bergischen Landes und eine hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren. Mit seiner Nähe zur Autobahn A1 sind die Metropolen Köln und Düsseldorf in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Hilgen besonders für Berufspendler attraktiv macht. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Hilgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die typischen Wälder und Felder der Region, darunter der nahegelegene Balkantrassen-Radweg, der zu entspannten Ausflügen einlädt. Diese naturnahe Umgebung macht Hilgen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen den Alltag bequem und angenehm. Die lebendige Gemeinschaft und das aktive Vereinsleben in Hilgen fördern zudem das soziale Miteinander und schaffen eine einladende Atmosphäre für Jung und Alt.

Kulturell hat Hilgen ebenfalls viel zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für die ganze Familie. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste, die das reiche kulturelle Erbe des Bergischen Landes widerspiegeln und immer wieder Besucher anziehen.

Insgesamt zeichnet sich Hilgen durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an urbane Zentren bietet. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die die Schönheit und Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zum Bus: 0.55