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Café/Bar zur Miete
975 €Nettokaltmiete

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Frau Sabine Prchla
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

TOP GELEGENHEIT! SUPER SCHÖNES CAFÉ MITTEN IN DER WACHAU! SOFORT LOSSTARTEN!

Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.

Seit 2009 in Betrieb !

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

OBJEKTDETAILS

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Sehr gute Infrastruktur

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beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz

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beliebtes Touristenziel

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große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler

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große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend

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Küche im Raum hinter der Bar

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2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum

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Fußbodenheizung

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gesamte Einrichtung

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Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!

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Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

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Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)

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Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.

ZUSATZINFORMATIONEN

MIETKONDITIONEN:

* Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
* Netto Miete inkl. BK: EUR 975,--
* 20 % MWSt: EUR 195,--
* Kaution: 3 BMM
* Provision: 3 BMM + 20% Steuer

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UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: s.prchla@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter 0650 / 45 40 190 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Weißenkirchen in der Wachau (3610)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
975 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 975,00 EUR
Abschlagszahlungen: 220.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/models/i46TY7q6sWF?cta_origin=all_spaces_page§ion=media&mediasection=showcase [https://my.matterport.com/models/i46TY7q6sWF?cta_origin=all_spaces_page§ion=media&mediasection=showcase] Stichworte Nutzfläche: 98,21 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine PrchlaDein Kontakt
Online-ID: 2627d5q
Referenznummer: OBGC20200219145615804b4862e97d3
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Frau Sabine Prchla
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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