Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.125 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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6Zimmer

143,7 m²Wohnfläche

964 m²Grundstück

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Waibstadt, Waibstadt (74915)

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Ein Plätzchen zum Träumen!
In einer ruhigen Ortsrandlage von Waibstadt wurde im Jahr 1981 dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in teilweisen Massivbau und Fertigteilen von der Firma Univ erbaut. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage und hat eine stolze Größe von 964 m².

Insgesamt bietet Ihnen das Haus etwa 144 m² Wohnfläche, welche auf zwei Etagen verteilt sind. Der etwas außergewöhnliche Grundriss dieses Hauses, sorgt durch seine offene Gestaltung, Luftraum über Wohnzimmer zur Empore im Dachgeschoss, für ein großzügiges und helles Raumgefühl. Dieses Flair können Sie bereits im Eingangsbereich beim Eintreten des Hauses verspüren. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit toller Aussicht über Waibstadt, ein kleines Arbeitszimmer ebenfalls mit dieser Aussicht, eine Küche mit Zugang zu einem Vorratsraum, ein weiteres Arbeitszimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Terrasse, welche Sie aus dem Wohnzimmer und der Küche aus begehen können, rundet das Wohnambiente dieser Ebenen ab. Das Haus ist nicht unterkellert, somit die zwei Kellerräume und ein Heizungsraum ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

Im Dachgeschoss liegen die drei Schlafräume, alle mit dem Ausblick in den Garten, ein Abstellraum sowie ein großes Badezimmer, welches über eine Wanne, Dusche und zwei Waschbecken verfügt. Auf dem Speicher gibt es einen zusätzlichen Stauraum, die Zugangstreppe zum Dachboden liegt im Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, direkt am Haus und einem Abstellschuppen in unmittelbarer Nähe.
Das Highlight dieser Immobilie ist die Lage und das große Grundstück mit seinem Garten. Aufgrund der Hanglage ist der Garten, perfekt durchdacht, in mehrere Ebenen mittels Stufen aufgeteilt. Das bereits vorhandene Gartenhaus dient den praktischen Aufbewahrungszwecken für die Gartenutensilien und eine Art Tipi-Zelt-Hölle, welches mit Sicherheit ein Paradis für Kinder sein wird. Ihren Rückzugsort können Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Möglichkeiten anlegen, Platz dafür haben Sie hier allemal.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Einrichtung ist überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr, lediglich die Fußbodenheizung wurde 2014 auf Wärmepumpe umgestellt. Eine Renovierung bzw. Sanierung ist ganz nach Ihrem Empfinden zu empfehlen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Gebäude mit einem Eternitdach (asbesthaltig) versehen ist und der vorhandene Kamin ohne einen vorherigen Umbau nicht nutzbar ist.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2