Haus zum Kauf 339.000 € 13 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 26.958 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grimburg 54413

Monat
13Zimmer
250 m²Wohnfläche
26.958 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Tristan Wagner

Tristan Wagner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Alleinstehendes und idyllisches Anwesen mit eigener Einfahrt, zwei Wohneinheiten, riesigem Grundstück, herrlichem Bachlauf und zwei Garagen

Diese ehemalige Ölmühle befindet sich auf einem ca. 26.958 m² großen Grundstück außerhalb der Gemeinde Grimburg. Das gesamte Anwesen wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Dabei entfallen ca. 182 m² Gesamtnutzfläche auf Haupthaus auf der linken Seite und ca. 107 m² Gesamtnutzfläche auf das Nebenhaus auf der rechten Seite. Die kleinere Wohneinheit ist seit einigen Jahre für 575€ kalt vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden, allerdings sind die derzeitigen Mieter auch gerne bereit dazu, das Haus zu verlassen und sich eine neue Unterkunft zu suchen.

Die gesamte Liegenschaft wurde ehemalig landwirtschaftlich genutzt und hat aufgrund seiner Lage ein Alleinstellungsmerkmal. Es gibt eine eigene Einfahrt, die zu den Stellplätzen vor dem Haus führt. Dabei fährt man über eine kleine Brücke, unter der der Mühlenbach läuft. Außerdem gibt es eine große Wiesenfläche hinter dem Haus, die derzeit an einen Landwirt verpachtet ist. Die kleinste, ca. 790 m² große, Parzelle befindet sich auf der anderen Seite der Straße.

Bei den beiden Wohneinheiten sind außer des Wasseranschlusses alle Dinge separiert. Sie befinden sich in einem gepflegtem Zustand, wobei in Zukunft Renovierungsbedarf besteht. Neben den Häusern befinden sich jeweils eine Garage.

Insgesamt lässt sich sagen, dass das gesamte Anwesen eine wunderbare Lage für Naturliebhaber hat. Die gesamte Umgebung ist sehr ruhig und in unmittelbarer Nähe befinden sich Wald- und Wiesenflächen sowie ein Bachlauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Grimburg (54413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Grimburg liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an und hat ca. 449 Einwohner.

Hermeskeil ist ca. 8 Kilometer und Saarburg und Trier ca. 32 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.356 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Tristan Wagner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wittlicher Straße 14, 54523 Hetzerath

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Online-ID: 2hk9u55