Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

120000 €120.000 €3.243,24 €/m²

Finanzierung ab 489 €/Monat

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1,5Zimmer

37 m²Wohnfläche

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Schoppershof, Nürnberg (90489)

Objekt Sie finden hier eine aktuell vermietete Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit hellgrauen Kunststoff-Rollos; heller Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche; helle Fliesen im Flur; innenliegendes Bad mit modernen Boden- und Wandfliesen und hellem Sanitär (Dusche, WC, Waschbecken); moderne Einbauküche
mit diversen Unter- und Hängeschränken; Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülbecken; Balkon; Kellerabteil; Fahrradkeller;

Die Wohnanlage wurde 1965 auf einem Erbpachtgrundstück der Tucher Stiftung errichtet. Der aktuell dafür fällige Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ca. 260,-- EUR im Jahr; dieser Betrag ist bereits im Wohngeld enthalten;

Die Wohnung ist seit 2011 an einen alleinstehenden, ruhigen, älteren Herrn vermietet; die Miete beträgt aktuell 270,-- EUR + 130,-- EUR NK = 400,-- EUR; diese Miete wäre max. um 15 % steigerungsfähig; Aufteilung Wohnen ca. 15,0 m²
Schlafen ca. 10,0 m²
Kochen ca. 5,0 m²
Flur / Diele ca. 2,5 m²
Bad/WC ca. 3,5 m²
Balkon (1/2) ca. 2,0 m²
Keller ca. 5,0 m²

Diese schöne 1,5-Zi. ETW liegt im Hochparterre eines gepflegten Merhfamilienhauses im Osten von Nürnberg, im Stadtteil Schoppershof. Dieser Stadtteil verfügt über eine fast perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche und das Straßenverkehrsnetz. Selbst der Flughafen Nürnberg ist mit der U-Bahn in wenigen Minauten erreicht. Die U-Bahn-Haltestelle Schoppershof liegt praktisch vor der Haustüre.

Durch die zentrumsnahe Lage sind es darüber hinaus auch nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Restaurants, Cafe`s, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Mercado). Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in Lauflage.

Besonderheiten Die Wohnanlage wurde 1965 auf einem Erbpachtgrundstück der Tucher Stiftung errichtet. Der aktuell dafür fällige Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ca. 260,-- EUR im Jahr; dieser Betrag ist bereits im Wohngeld enthalten;

Die Wohnung ist seit 2011 an einen alleinstehenden, ruhigen, älteren Herrn vermietet; die Miete beträgt aktuell 270,-- EUR + 130,-- EUR NK = 400,-- EUR; diese Miete wäre max. um 15 % steigerungsfähig; Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister