Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 120.000 € 1,5 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Schoppershof Nürnberg 90489

Monat
1,5Zimmer
37 m²Wohnfläche

Herr H. P. Hechtel

EURO-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nürnberg-Schoppershof 1,5-Zi. ETW m. Balkon

Objekt Sie finden hier eine aktuell vermietete Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit hellgrauen Kunststoff-Rollos; heller Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche; helle Fliesen im Flur; innenliegendes Bad mit modernen Boden- und Wandfliesen und hellem Sanitär (Dusche, WC, Waschbecken); moderne Einbauküche
mit diversen Unter- und Hängeschränken; Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülbecken; Balkon; Kellerabteil; Fahrradkeller;

Die Wohnanlage wurde 1965 auf einem Erbpachtgrundstück der Tucher Stiftung errichtet. Der aktuell dafür fällige Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ca. 260,-- EUR im Jahr; dieser Betrag ist bereits im Wohngeld enthalten;

Die Wohnung ist seit 2011 an einen alleinstehenden, ruhigen, älteren Herrn vermietet; die Miete beträgt aktuell 270,-- EUR + 130,-- EUR NK = 400,-- EUR; diese Miete wäre max. um 15 % steigerungsfähig; Aufteilung Wohnen ca. 15,0 m²
Schlafen ca. 10,0 m²
Kochen ca. 5,0 m²
Flur / Diele ca. 2,5 m²
Bad/WC ca. 3,5 m²
Balkon (1/2) ca. 2,0 m²
Keller ca. 5,0 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schoppershof, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne 1,5-Zi. ETW liegt im Hochparterre eines gepflegten Merhfamilienhauses im Osten von Nürnberg, im Stadtteil Schoppershof. Dieser Stadtteil verfügt über eine fast perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche und das Straßenverkehrsnetz. Selbst der Flughafen Nürnberg ist mit der U-Bahn in wenigen Minauten erreicht. Die U-Bahn-Haltestelle Schoppershof liegt praktisch vor der Haustüre.

Durch die zentrumsnahe Lage sind es darüber hinaus auch nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Restaurants, Cafe`s, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Mercado). Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in Lauflage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

120000 €

3.243,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.243,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Die Wohnanlage wurde 1965 auf einem Erbpachtgrundstück der Tucher Stiftung errichtet. Der aktuell dafür fällige Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ca. 260,-- EUR im Jahr; dieser Betrag ist bereits im Wohngeld enthalten;

Die Wohnung ist seit 2011 an einen alleinstehenden, ruhigen, älteren Herrn vermietet; die Miete beträgt aktuell 270,-- EUR + 130,-- EUR NK = 400,-- EUR; diese Miete wäre max. um 15 % steigerungsfähig; Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EURO-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Eibacher Hauptstraße 66, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr H. P. HechtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8v55a

Referenznummer: 4571