Reihenmittelhaus zum Kauf

325000 €325.000 €3.225,49 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

---

4Zimmer

100,8 m²Wohnfläche

162 m²Grundstück

---

Ochenbruck, Schwarzenbruck (90592)

Ihre Chance: Sie haben hier die Möglichkeit ein Reihenmittelhaus Baujahr ca. 1966 (in Massivbauweise errichtet) zu erwerben.
Das Haus umfasst vier perfekt geschnittene Zimmer, sodass praktisch jeder m² der insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche optimal genutzt wird. Bei dem voll unterkellerten Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, schönes Reihenhaus, ideal für eine kleine Familie.
Es ist wunderbar hell und eine Süd-Ost-Terrasse mit schönem, gepflegten Garten, lädt zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, eine Gästetoilette, die geräumige Küche und ein Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und zwei weiteren Räumen (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer).
Die Fenster sind Kunststoff-Doppel-Iso-Fenster ca. aus dem Jahr 1995. Das Haus wird per Wärmepumpe beheizt, somit muss diesbezüglich keine kostspielige Umrüstung erfolgen. Die früher vorhandenen Öltanks wurden bereits entfernt.
Die Sanitärgegenstände in Badezimmer und der Gästetoilette wurden bereits ausgetauscht.
Neue Bodenbeläge müssen noch verlegt werden. Dies kann der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack und Wunsch veranlassen oder selbst vornehmen.
Die Garage im naheliegenden Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten.
Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an anja.beringer@planethome.de. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Schwarzenbruck einer idyllischen Gemeinde im südlichen Landkreis Nürnberger Land. Schwarzenbruck bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben.
Die Autobahnanbindungen über die A9, A6 und A73 sind in wenigen Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen, gewährleistet.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist mittels S-Bahn sehr gut ausgebaut, die eine bequeme Anbindung an das umliegende Gebiet sichern (Nürnberg Hauptbahnhof ca. 15 Minuten).
Eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.a. sind vor Ort verfügbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten Erholungssuchenden und Sportbegeisterten gleichermaßen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen