Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €7.167 €/m²

Finanzierung ab 899 €/Monat

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Friedrichshain, Berlin (10247)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit weißem Dielenboden und einer Deckenho?he von über 3 m präsentiert sich diese praktisch geschnittene Wohnung mit typischem Altbauflair. Auf ca. 30 m² Wohnfläche sind ein Zimmer mit separatem Küchenbereich, ein Duschbad und ein geräumiger Flur untergebracht. Das Zimmer kann dank seiner Größe als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden und bietet außerdem genügend Platz fu?r einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im geräumigen Flur kann bequem eine Garderobe untergebracht werden. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen komplettiert dieses Immobilienangebot.

Ausstattung:
.Weiß lackierte Dielenböden
.Fliesenböden in Bad und Küche
.Deckenhöhe ca. 3 m
.Separate Küche
.Badezimmer mit Dusche
.Ruhige Gartenhauslage
.Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen

Der Bezirk Friedrichshain ist urban, lebendig und vielfältig. Hier wohnen Sie im Herzen einer äußerst begehrten und beliebten Lage, die geprägt ist von Wandel und Weiterentwicklung. Insbesondere die Kieze nahe der Simon-Dach-Straße machen mit ihrem Façettenreichtum an interessanten Restaurants, charmanten Cafe?s, coolen Bars und trendigen Gescha?ften die besondere Anziehungskraft dieser Gegend aus, die insbesondere bei jungen Menschen und Junggebliebenen, Kunstschaffenden und Kreativen großen Anklang findet. Trotz des abwechslungsreichen Kieztreibens ha?lt man hier wenig von hektischer Lebensweise, sondern genießt lieber den Moment. In fußla?ufiger Entfernung befindet sich der Boxhagener Platz, der mit seiner großfla?chigen gru?nen Liegewiese zum Verweilen und Entspannen einla?dt. Samstags lockt hier der Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln aus der Region, hochwertigen Bio-Produkten, leckeren Spezialita?ten, aber auch mit Schmuck, Designobjekten und anderen handgefertigten Kunstwerken. Auf dem Sonntags stattfindenden Tro?delmarkt la?sst sich manches scho?ne Stu?ck ergattern. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Die Na?he zur Tram und zur U-Bahn sowie zur nahegelegenen S-Bahnstation Frankfurter Allee oder dem Ostkreuz ermöglicht Ihnen eine direkte Anbindung in weite Teile der Stadt Berlin und des Landes.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998