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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1200000 €1.098 €/m²
22Zimmer
1.093 m²Wohnfläche
1.038 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Felix Schramm
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LEERSTAND: Lukratives Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten

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! Achtung - leerstehend!

Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1988, präsentiert sich als markanter Wohnkomplex in Magdeburg. Mit seiner zentralen Lage bietet es einen attraktiven Wohnraum für potenzielle Mieter. Derzeit steht das Gebäude leer und wartet darauf, eine neue Bestimmung zu finden.

Das fünfgeschossige Gebäude beherbergt insgesamt zehn Wohnungen, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Jede Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale für eine zeitgemäße Wohnraumgestaltung.

Das Objekt zeigt sich sanierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das äußere Erscheinungsbild zu verbessern und die Wohnqualität zu steigern. Dabei bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude energetisch zu optimieren und auf zeitgemäße Standards umzustellen.

Das Objekt ist komplett unterkellert, sodass jeder Wohneinheit einen Keller zur Verfügung steht.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 133,35 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1988;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Felix Schramm
ImmoSky
Tel.: 0178-5224281

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Balkon
  • Garten
  • Kein Keller
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nicolaiplatz, Magdeburg (39124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit modernen Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Pendler und Geschäftsreisende profitieren von dieser Lage.

Die Nähe zum renommierten Technologieunternehmen Intel macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für hochqualifizierte Fachkräfte, die kurze Wege zum Arbeitsplatz schätzen.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und Nähe zu einem bedeutenden Arbeitgeber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1200000 €
1.097,90 €/m²
Provision für Käufer
7.14% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.097,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
980 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.391 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.093,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 692,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Felix SchrammDein Kontakt
Online-ID: 2g4w25p
Referenznummer: 6415621
ImmoSky Deutschland GmbH
Felix Schramm
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé