Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €1.097,90 €/m²

Finanzierung ab 4974 €/Monat

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22Zimmer

1.093 m²Wohnfläche

1.038 m²Grundstück

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Nicolaiplatz, Magdeburg (39124)

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! Achtung - leerstehend!

Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1988, präsentiert sich als markanter Wohnkomplex in Magdeburg. Mit seiner zentralen Lage bietet es einen attraktiven Wohnraum für potenzielle Mieter. Derzeit steht das Gebäude leer und wartet darauf, eine neue Bestimmung zu finden.

Das fünfgeschossige Gebäude beherbergt insgesamt zehn Wohnungen, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Jede Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale für eine zeitgemäße Wohnraumgestaltung.

Das Objekt zeigt sich sanierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das äußere Erscheinungsbild zu verbessern und die Wohnqualität zu steigern. Dabei bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude energetisch zu optimieren und auf zeitgemäße Standards umzustellen.

Das Objekt ist komplett unterkellert, sodass jeder Wohneinheit einen Keller zur Verfügung steht.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 133,35 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1988;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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Am besten, Sie vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Felix Schramm
ImmoSky
Tel.: 0178-5224281

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit modernen Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Pendler und Geschäftsreisende profitieren von dieser Lage.

Die Nähe zum renommierten Technologieunternehmen Intel macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für hochqualifizierte Fachkräfte, die kurze Wege zum Arbeitsplatz schätzen.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und Nähe zu einem bedeutenden Arbeitgeber.

Stichworte Wohnfläche: 1.093,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 692,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen