Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.769,23 €/m²

Finanzierung ab 2072 €/Monat

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6Zimmer

178,8 m²Wohnfläche

1.656 m²Grundstück

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Bad Bramstedt (24576)

Ausstattung:
Das Haus besteht aus insgesamt sechs Zimmern, die neben dem Wohnzimmer mit Essbereich vielseitig genutzt werden können. Sei es als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss kann separat als Einliegerwohnung genutzt werden.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses gehört unter anderem der Kaminofen im Wohnzimmer.
Neben einem PKW-Stellplatz bietet die Garage zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Die Gaszentralheizung wurde inklusive des Warmwasserspeichers im Jahr 2011 erneuert.
Als Highlight lädt der direkt an die Hudau angrenzende Garten dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Spielplatz für Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 115 qm)
Eingangsdiele mit separatem Zugang ins Obergeschoss, großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, Vollbad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
Obergeschoss (ca. 63 qm- separate Nutzung als Einliegerwohnung möglich)
Zwei großzügige Schlafzimmer, WC, Abseite mit Pantryküche und Waschmaschinenanschluss
Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, benötigt jedoch einige Modernisierungen. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, das Haus energetisch zu modernisieren und an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Bad Bramstedt, verkehrsgünstig zwischen Hamburg, Kiel und Lübeck gelegen, bietet eine attraktive Lage für Pendler und Familien. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellem Zugang zur Autobahn A7, sowie zu regionalen Zugverbindungen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert den Alltag.
Zusätzlich zu den Verkehrsanbindungen bietet Bad Bramstedt eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, sowie Freizeit- und Erholungsangebote in der Natur. Die Stadt selbst ist von einer grünen Umgebung geprägt, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gasbrennwerttherme (ca. 2011)
Endenergieverbrauch: 157,2 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Provision: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung