Wohnung zum Kauf 159.800 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mörsenbroich Düsseldorf 40470

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Pedram Afsharian

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Düsseldorf-Mörsenbroich: Stilvolle Kapitalanlage mit Charme! Vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung!

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 3. Obergeschoss, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Helligkeit ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt. Im Schlafzimmer genießen Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und erholsam zu schlafen. Ein echtes Highlight ist die Wohnküche: Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen. Der direkte Zugang zum Balkon macht diesen Raum besonders attraktiv ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bieten der zugehörige Kellerraum und der Dachboden, die genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten schaffen ob notwendig oder nicht. Diese Wohnung kombiniert cleveren Komfort mit praktischen Details und lädt Sie dazu ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Münsterstraße, im bevorzugten, nord-östlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Mörsenbroich.
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald bieten sich gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren, ... . Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159800 €

3.995 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

207.2 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.995 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.367 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.555 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 122.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950 Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Pedram AfsharianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv4k5p

Referenznummer: 9595