Wohnung zum Kauf 133.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Bussardweg 2 Legefeld Weimar 99428

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Herr Andy Müller

VEB Immobilien

Zwei Einraumwohnungen zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei gut geschnittenen und äußerst gepflegten Wohneinheiten in einer beliebten Wohngegend von Weimar-Legefeld. Dieses Angebot bietet den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt - ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Jede Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die die Wohnungen größer wirken lässt als erwartet. Die offene Küche geht harmonisch in das Wohnzimmer über und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die Bäder sind hochwertig bis zur Decke gefliest und sorgen für zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenbilder veröffentlicht werden.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt acht voll vermieteten Wohneinheiten - ein rundum stabiles und gut verwaltetes Mietobjekt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Weimar und Umgebung ist sehr hoch, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Nach Erwerb empfiehlt es sich, die Mietpreise entsprechend dem aktuellen Marktniveau anzupassen.

Selbstverständlich sind die Wohnungen auch einzeln abzugeben. Der Einzelpreis pro Wohnung liegt bei 71990,00 EUR.
Die moderne Erdgas-Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen zu prüfen, ob dieses attraktive Investment die richtige Wahl für Ihre Kapitalanlage ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bussardweg 2, Legefeld, Weimar (99428)

Wohnen im Grünen - Nähe zur Klassikerstadt Weimar

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung am Rande der berühmten Kulturstadt Weimar, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Thüringer Ilmtal. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die historische Altstadt Weimars mit ihren Sehenswürdigkeiten wie dem Goethepark, Bauhaus-Museum und Nationaltheater ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das Weimarer Atrium und diverse Kinos sind bequem erreichbar. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Hauptbahnhof sorgen für Flexibilität im Alltag.

Weimar: 22 Minuten
Erfurt: 32 Minuten
Jena: 33 Minuten

Dank der Nähe zur Autobahn und Bundesstraßen sind die umliegenden Großstädte ebenfalls schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

133000 €

1.955,88 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.432,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.955,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Sorge: Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung vom Exposé. Durchführung von Besichtigungen oder Erbringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle
Analyse des Marktwertes lhrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VEB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gries 9, 07548 Gera

Partnerschaft

Herr Andy MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft7n5z

Referenznummer: 17/2024