Terrassenwohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Sassanfahrt Hirschaid 96114

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Daniel Dorsch

Dorsch & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre hochwertige Bauweise und den neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für bequemes Parken und die Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich auf die Wohnfläche verteilen. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Keller mit einer Fläche von 17 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den 40 m² großen Garten zu nutzen, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der barrierefreien Komfort und die Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Sassanfahrt, Hirschaid (96114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hirschaid, eine charmante Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, besticht durch ihre idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Nur etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg gelegen, bietet Hirschaid eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.

Die Gemeinde ist direkt an die Autobahn A73 angeschlossen, wodurch Städte wie Nürnberg oder Erlangen schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Hirschaid ermöglicht mit regelmäßigen Zugverbindungen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Natur- und Wanderliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Radfahrer, die die zahlreichen Radwege in der Region genießen können.

Hirschaid bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Vereine, ein reges Kulturleben und Freizeitangebote wie das Erlebnisbad „FrankenLagune“ machen die Gemeinde besonders familienfreundlich.

Für Berufspendler, Ruhesuchende und Naturliebhaber ist Hirschaid ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig die ideale Ausgangsbasis für Ausflüge in die Weltkulturerbestadt Bamberg oder die Fränkische Schweiz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.637,68 €/m²

Provision für Käufer

Provision in Höhe von 4,75% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.637,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.882 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.144 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dorsch & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Pfisterstrasse 2, 96050 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2glla5u