Wohnung zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 44,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Eimsbüttel Hamburg 20255

Monat
2Zimmer
44,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Jugendstilhaus trifft TOPLAGE Eimsbüttel - 2-Zimmerwohnung nähe Osterstraße

DIE HIGHLIGHTS:
-Sanierte Außenfassade
-Unmittelbare Nähe zur Osterstraße
-Strahlender Wohn- und Küchenbereich mit einem beeindruckenden Oberlicht

ZUM HAUS
-Gepflegtes Jugendstilhaus - 1907 erbaut
-16 Einheiten im Haus
-Das Gebäude ist unterkellert
-Öl-Zentralheizung
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 5. Obergeschoss
-Laminatboden in heller Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
-Fliesenboden in der Küche
-Einbauküche mit Oberlicht und integrierten Geräten: Backofen, Kühlschrank und Ceranherd
-Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Zweifachverglaste Kunstoffenster
-Großzügige Abstellmöglichkeit im 5.Obergeschoss (Zugang vom Treppenhaus)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.04.2025
Kelleranteil
5. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

7.397,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.397,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.878 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleich lautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass weder die Verkäufer noch wir als Makler für die Genauigkeit der angegebenen Wohnfläche haftbar gemacht werden können. Jeder Kaufinteressent erhält die Möglichkeit die Immobilie selbstständig auszumessen.
2. Der Käufer hat die Möglichkeit, von dem Anwohnerparken zu profitieren.
3. OPTIONAL: Sie haben die Möglichkeit, bei einem Umgestaltungswunsch Ihrer neuen Wohnung unser erfahrenes Handwerkerteam zu beauftragen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 27.01.2021
Gültig bis: 26.01.2031
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 143 kWh/(m²)
Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölheizung

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohntraum Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Möllner Landstraße 59, 22113 Oststeinbek

Partnerschaft

Lukas FreeseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrau5a

Referenznummer: 104#ydGHRI

Lukas Freese

Wohntraum Real Estate GmbH

Wohnung zum Kauf330000 €330.000 €7.397 €/m²Finanzierung ab 1315 €/Monat2Zimmer44,6 m²Wohnfläche5.Geschoss01.04.2025VerfügbarkeitEimsbüttel, Hamburg (20255)