Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das Baujahr des 1-geschossigen Wohnhauses ist unbekannt, geschätzt über 100 Jahre alt. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. An der nordöstlichen Gebäudeecke befindet sich ein nicht unterkellerter eingeschossiger massiver Anbau (Heizraum/ Waschküche), der mit dem Hauptgebäude eine wirtschaftliche Einheit bildet. Das Gebäude hat entsprechend des Baujahres eine einfache Grundrissgestaltung. Es war ursprünglich ein Einfamilienhaus und wurde vor Jahren zum Dreifamilienhaus umgebaut. Das Gebäude wurde in einfacher Bauweise mit den seinerzeit zur Verfügung stehenden Baustoffen errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Es befindet sich in einem überwiegend normal erhaltenen Bauzustand; teilweise sind Schäden/ Mängel, nicht fertig gestellte Bauleistungen sowie nutzungsbedingte Verschleißerscheinungen vorhanden. Die allgemeinen Anforderungen an heutige Wohnbedingungen hinsichtlich des Ausbaugrades sowie der Wärme- und Schalldämmung werden teilweise nicht erfüllt. Die Belichtung und Besonnung stellt sich überwiegend normal dar. Der Abstellraum im DG ist innen liegend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² teilen sich auf in: EG: eine abgeschlossene Wohnung (leerstehend - Zugang am Westgiebel) mit: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (Dusche, Waschbecken, WC-Becken) // nordseitiger Hauseingangsflur mit Geschosstreppe zum DG, eine Wohnung mit: Wohnbereich / Kinderzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Toilette - außerhalb der Wohnung (Waschbecken, WC-Becken) // Anbau: Heizraum/ Waschküche (Heizkessel, WM-Anschlüsse) mit separatem Zugang vom Hof. DG: eine Wohnung mit: Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Arbeitszimmer, Gäste-/ Kinderzimmer, Küche, Bad 1 (Dusche - tlw. demontiert, 2 Waschbecken, WC-Becken), Bad 2 (Dusche, 2 Waschbecken, WC-Becken), Abstellraum (innenliegend). Dach: nicht ausgebauter Dachboden / Lagerboden. Nebengebäude: Freistehendes, nicht unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit Drempel und steilem, nicht ausgebautem Satteldach und alter Tonziegeldeckung, vorgehängte Kunststoff-Dachrinnen. Ostseitig am Nebengebäude ist eine teilweise offene, teilweise geschlossene Überdachung (Schleppdach mit Tonziegeldeckung, Betonfußboden). Alter: unbekannt, das Gebäude wurde geschätzt um 1900 errichtet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils leer stehend und teils eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 05521/89550
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/5-k-8-22-herzberg
