Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.536,89 €/m²

Finanzierung ab 1259 €/Monat

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12Zimmer

244 m²Wohnfläche

3.207 m²Grundstück

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Höfen, Monschau / Höfen (52156)

Das charmante Doppelhaus liegt am Ende des Ortes Monschau-Höfen auf einem wunderschönen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1996 angebaut und ist derzeit seit 2018 für eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro vermietet. Das Mietverhältnis muss vom Käufer wie üblich zunächst übernommen werden. Die rechte Haushälfte stammt aus dem Jahr 1960 und steht momentan leer, was zukünftigen Besitzern die Gelegenheit bietet, eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 3.207 qm, das reichlich Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten bietet. Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, Keller, Terrassen und Garagen.
Dieses Anwesen bietet sowohl eine solide Investition durch die bereits vermietete Haushälfte als auch die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungen und Anpassungen im leerstehenden Teil des Hauses, persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. So könnte die rechte Hälfte zum Beispiel ideal als Ferienhaus genutzt werden, während die linke Hälfte der Finanzierung dient.
Die linke Haushälfte ist modern und gut ausgestattet, die Rechte bedarf einiger Investitionen.

Das Haus steht im mehrfachen Golddorf Monschau-Höfen. Die bekannten Narzissenwiesen liegen praktisch vor der Haustu?r. In unmittelbarer Nähe beginnen die herrlichsten Wanderwege durch die Eifel. Höfen selbst verfu?gt u?ber eine Bankfiliale, Metzger, Gastronomie, Tankstelle und einige Vereine. Fu?r den Großeinkauf sind im nahe gelegenen Imgenbroich alle Möglichkeiten vorhanden. Kindergarten im Ort, Grundschule im Verbund mit Mützenich ebenfalls. Weiterfu?hrende Schulen in Monschau, Schleiden, Simmerath oder Roetgen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse sind als Skizzen zu verstehen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung