Bürogebäude zum Kauf

829000 €829.000 €

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235 m²Bürofläche

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Pegnitz, Pegnitz (91257)

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Die Gewerbeeinheit mit ca. 235 qm Nutzfläche liegt im Erdgeschoß des Wohn- und Gewerbehauses. Die Nutzung dieser Einheit ist noch offen. Büro, Praxis oder ähnliche Nutzung ist denkbar. Nachdem die Gewerbeeinheit sich derzeit noch in der Rohbauphase befindet kann die Ausstattung sowie der Grundriss der Gewerbeeinheit noch flexibel gestaltet werden. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze.

Alternativ zum Kauf besteht auch die Möglichkeit der langfristigen Anmietung.

Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit ins. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Die Wohnungen sind bereits
fertiggestellt.

Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf dem Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem "Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe.

In Punkto Qualität werden keine Kompromisse gemacht. Die Ausführungskonzepte mit Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, bodentiefe Duschen, geräumigen Aufzug, energieeffiziente Gesamtbauweise werden beibehalten. Die HD Bau greift wieder auf ihren regionalen Handwerkerstamm zurück und sorft somit für langfristige Qualität am Bau.

Pegnitz gewinnt als Wohn- und Arbeitsstandort von Jahr zu Jahr mehr an Beachtung und wird von allen Altersgruppen nachgefragt. Durch die Anbindung an die A 9 und den regionalen gut ausgelegten Bahnnahverkehr sind die beiden Regionen Bayreuth und Nürnberg schnell erreichbar.

Der Standort innerhalb von Pegnitz liegt ebenfalls sehr günstig. Alle benötigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Den Marktplatz erreicht man bei einem gemütlichen Spaziergang ebenfalls in wenigen Minuten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lage im Wohngebiet