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Penthouse zur Miete
2600 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
157,6 m²Wohnfläche

Immodocs GmbH
Herr Simon Schwarz
Immodocs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse "camelia" am Stadtrand von Kempten

ERSTBEZUG - Exklusives Neubauprojekt Kempten/Neuhausen

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Kempten bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Bauprojekt wird im KfW 40 Standard erbaut und ist voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsfertig. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 157,56 m² und 3,5 Zimmern ist diese Wohnung der Inbegriff von Eleganz und Großzügigkeit.

Ein direkter Zugang von der Tiefgarage sorgt für hohen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Ambiente. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und führen zu den drei Terrassen, die vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und Nutzung bieten. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse.

Die Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einem stilvollen Doppelwaschtisch.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden, einer davon für 75,00 € monatlich.

Diese exklusive Wohnung vereint Eleganz, Luxus und großzügiges Wohnen in einer herausragenden Lage am Kemptner Stadtrand. Ein einzigartiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nur nach Vereinbarung möglich sind. Größere Hunde, und eine Mehrzahl an Tieren sind ausgeschlossen.

Eine Einbauküche ist nicht enthalten und muss vom Mietenden selbst eingebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang, Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
3155 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2600 €
16,50 €/m²
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodocs GmbH
Immodocs GmbHGewerblicher Anbieter
Edisonstr. 4, 87437 Kempten
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Simon SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2hv555m
Referenznummer: 2025-388
Immodocs GmbH
Herr Simon Schwarz
Immodocs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen