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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €4.280 €/m²
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.012 m²Grundstück
Geltendorf, Geltendorf (82269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Layer Immobilien & Bau
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Frau Elena Schmidt
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
749000 €
4.280 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

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Willkommen in Geltendorf!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ideal für Familien, Paare mit großen Plänen und Renovierungsbegeisterte. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Raum für Ihre gestalterischen Ideen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für Abstellräume, eine Werkstatt oder Hobbyräume.

Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und eine Gästetoilette. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss zusätzliche Wohnfläche.

Das Parken ist einfach: Es stehen zwei normale Garagen (je zzgl. 15.000 Euro) sowie eine XXL-Garage/Werkstatt (zzgl. 25.000 Euro) mit ca. 3 Meter Raumhöhe zur Verfügung. Die Garagen haben ein Satteldach mit Lagerfläche darüber.

Der Gesamtpreis der Immobilie mit allen drei Garagen beträgt 804.000 Euro.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Frau Elena Schmidt die Immobilie zeigen!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Geltendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech in Bayern. Sie liegt 40 Kilometer westlich von München und verzeichnet eine moderate Einwohnerzahl. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Menschen, die die Nähe zur Großstadt München suchen, aber dennoch in einer ländlichen Umgebung leben möchten.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung in Geltendorf ist ausgezeichnet. Der Bahnhof dient als wichtiger Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Schienenverkehr und ermöglicht Verbindungen nach München, Augsburg und anderen Städten. Zudem gewährleistet das Busnetz einen bequemen Transport innerhalb des Ortes und zu den umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene Autobahn A96 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto von A nach B.

Infrastruktur:

Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten bietet den Bewohnern von Geltendorf die Möglichkeit, ihren täglichen Bedarf zu decken. Zusätzlich zu einer breiten Palette von Allgemeinärzten und Fachärzten für verschiedene medizinische Fachgebiete gibt es auch Physiotherapiepraxen und andere Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Bildungsinfrastruktur in Geltendorf ist gut ausgebaut.

Grundschulen und Kindergärten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen bieten eine solide Grundlage für die frühkindliche Bildung und Betreuung. Schülerinnen und Schüler haben die Möglichkeit, in umliegende Gemeinden zu pendeln, um weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien zu besuchen und ihre Bildung fortzusetzen.

Freizeit:

Die Umgebung von Geltendorf bietet eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Ammersee, der vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet.

In der Gemeinde selbst stehen verschiedene Sportvereine und -einrichtungen wie Fußballplätze, Tennisplätze, Turnhallen und ein Hallenbad zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 282.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.280 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.906 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.023 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Frau Elena Schmidt
Frau Elena SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gnt752
Referenznummer: ES3211
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Frau Elena Schmidt
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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