Haus zum Kauf 12 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 2.538 m²<br/>Grundstück Breinig Stolberg - Breinig 52223

Haus zum Kauf
12Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.538 m²Grundstück

Herr Bernd Benien

FALC Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden

Aktuell in Vorbereitung!

Lassen Sie hier Ihren Traum Wirklichkeit werden:
In einer historischen, repräsentativen Wohnanlage (teilfertiggestellt)
aus dem 17. Jahrhundert ohne Denkmalschutz
mit angrenzender eigener Rasenfläche
in einem historischen Umfeld im Naturpark Nordeifel.
Pachtmöglichkeiten von Weideflächen und Unterstellplätzen in der unmittelbaren Umgebung machen diesen ehemalige Vierkanthof auch für Pferdehalter interessant.
Das Hauptgebäude (ca. 240 m2) wurde 2002 bereits hochwertig und stilgerecht ausgebaut und modernisiert. Hierunter verbirgt sich der ca. 12 m2 Gewölbeweinkeller.
Weitere ca. 190 m2 genehmigte Wohnfläche haben noch Platz für Ihre Träume.
Die Planung für Ihr Schwimmbad mit angrenzender Wohlfühloase wartet auf Ihre Umsetzung.
Der Hof verfügt auf einer Fläche von ca. 2538 m2 noch über Erweiterungspotenzial.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Granit
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Breinig, Stolberg - Breinig (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Stolberg-Breinig. Breinig liegt in der Städteregion Aachen und ist umgeben von wunderschönen Wäldern und grünen Landschaften.

Der moderne Begriff "living history" wird im angrenzenden denkmalgeschützten Straßenzug "Alt Breinig" in beispielhafter Weise erlebbar. Leben, Wohnen, Arbeit, Gastronomie, Kunst und Kultur sind hier keine Gegensätze, sondern ergänzen sich gegenseitig und harmonisch zu einem malerischen, von heimischem Blaustein geprägten Ortsbild.
Besagter Blaustein ist teil mächtiger Kalksteinformationen, die in die sogenannte Vennfussfläche eingebettet sind. Diese wird in Anlehnung an die nahe gelegene, ehemalige Reichsabtei Kornelimünster auch "Münsterländchen" genannt.

Zudem lockt die Stadt Stolberg mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, wie z.B. das Schloss Stolberg, das Museum Zinkhütter Hof und zahlreichen Sport- und Freizeitvereine.

Das direkt angrenzende Dreiländereck mit den Städten Maastricht, Lüttich und nicht zu vergessen Aachen mit seinem Klinikum und der RWTH, dem Kaiserdom und dem berühmten CHIO bietet eine enorme kulturelle Vielfalt.
Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an die überregionalen Städte Düsseldorf, Köln und Maastricht mit Ihren internationalen Flughäfen gegeben.
Die beliebte Eifel-Region ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben Wassersport, vielfältige Ausflugsmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und Naturerlebnis.

Energie und Bauzustand

Baujahr1680

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2% incl. MWSt

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.132 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie an dieser aussergewöhnlichen Immobilie interessiert, dann geben wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage den Kaufpreis bekannt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Solvenznachweises organisieren können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Bei den hier dargestellten Aufnahmen handelt es sich um Beispielfotos.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig:
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Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service an und unterstützen auch Sie, kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartner:
Renate Pregel und Bernd Benien
FALC Immobilien Eschweiler
Englerthstrasse 21
52249 Eschweiler
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
renate.pregel@falcimmo.de
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1919794.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.09

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd BenienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxqb58

Referenznummer: FALC-BeBe-50436