Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

799000 €799.000 €5.321 €/m²

Finanzierung ab 3164 €/Monat

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4Zimmer

150,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Am alten Bahndamm 2, Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)

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Exklusive 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse & toller Aussicht

- Ideal zur Eigennutzung oder als Investment in bester Lage

- Fertigstellung im Herbst 2025

FÖRDERUNGEN & STEUERVORTEILE:
Beantragung eines KfW-Kredits über min. € 100.000,- möglich, ab 2,20%, KfW-Programm 297, 298, 300, 124 & KfW-Neubauförderung (Stand 22.12.2024)
Hohe Steuervorteile durch 5% degressive Abschreibung für die ersten 6 Jahre.

ARCHITEKTUR:
Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch klare Linien, moderne Formen und eine ansprechende Fassadengestaltung aus. Die Integration von energieeffizienten Elementen, wie beispielsweise großflächigen Fenstern für optimale Tageslichtnutzung, verleiht dem Mehrfamilienhaus eine zeitgemäße und attraktive Erscheinung. Das zweite Obergeschoss dieses Gebäudes wird in einer eindrucksvollen Holzkonstruktion realisiert. Die Verwendung von Holz verleiht dem Bau nicht nur einen natürlichen Charme, sondern schafft auch eine warme und gemütliche Atmosphäre.

ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW 40-STANDARD:
Das Gebäude erfüllt die hohen Anforderungen des KfW 40-Standards, was bedeutet, dass es besonders ressourcenschonend und energieeffizient konzipiert wurde. Eine hochwertige Wärmedämmung, effiziente Heizungs- und Belüftungssysteme sowie innovative Baustoffe tragen dazu bei, den Energieverbrauch auf ein Minimum zu reduzieren.

WOHNQUALITÄT:
Die 13 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind durchdacht gestaltet und bieten eine hohe Wohnqualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmeversorgung und ist mit modernen Technologien für Komfort und Sicherheit ausgestattet.

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN:
Das Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ansprechende Gemeinschaftsflächen. Dazu gehören beispielsweise ein gemeinsamer Garten und Fahrradstellplätze.

NACHHALTIGKEIT:
Die Nachhaltigkeit des Gebäudes zeigt sich nicht nur in seiner Energieeffizienz, sondern auch in der Verwendung ökologischer Materialien und ressourcenschonender Bauprozesse.