Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.405 €/m²

Finanzierung ab 5421 €/Monat

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11Zimmer

292,8 m²Wohnfläche

12.610 m²Grundstück

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Pätz, Bestensee (15741)

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Zum Verkauf steht eine einmalige Liegenschaft am "PÄTZER VORDERSEE", mit eigener ca. 60 m breiten UFERFRONT und weiterem Entwicklungs- bzw. Bebauungspotenzial!

Aktuell ist das Grundstück straßenseitig mit einem 2-geschossigen Landhaus - Lehngut ..... bebaut, welches in ein neues Konzept integriert werden kann/sollte. Das Landhaus hat eine Grundfläche von ca. 11 x 16 m mit einer Wohnfläche im EG/DG von ca. 165,79 m² und einer ca. 97,82 m² Ausbaureserve im DG und ist vollunterkellert (Gewölbekeller). Das Landhaus steht nicht unter Denkmalschutz, ist aber eines der Ältesten am Platz!

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine grenzseitig 2-gesch. Remise (Außenmaß ca. 7 x 35 m), mit einem zur Wohnnutzung ausgebauten Bereich von ca. 7 x 12 m (ca. 85,57 m² Wohnfläche) sowie einer Ausbaureserve von ca. 297 m² Wohn-/Nutzfläche (tlw. mit massiver Kappendecke). Weiterhin ist ein Gartenwohnhaus mit einem Außenmaß ca. 7,5 x 8 m (ca. 41 m² Wohnfläche bzw. 95,13 m² Wohn-/Nutzfläche) vorhanden.

Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken und hat eine Grundbuch-Größe von 12.610 m² und befindet sich an einer sehr idyllischen und ruhigen Anliegerstraße, die durch Landhäuser bzw. Hofanlagen geprägt ist.

Die bebaubare Teilfläche ist ca. 2.000 m² groß - siehe Festsetzungen im FNP bzw. Abgrenzungssatzung der Gemeinde Bestensee. Lage im MI 4 - Bereich mit einer festgesetzten GFZ 0,80. Somit könnten insgesamt ca. 1.600 m² BGF realisiert werden.
Die aktuelle BGF der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 820 m² , somit verfügt das Grundstück über ein weiteres Entwicklungs- bzw. Bebauungspotenzial von ca. 780 m² BGF!!!

Das Grundstück bzw. die vorhandenen Baulichkeiten sind ortsüblich medientechnisch erschlossen.
Es bestehen keine Fremd- bzw. Drittnutzungen. Eine Übergabe des Objektes ist sofort möglich. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Der aktuelle Angebotspreis 1.390.000,-- € (entspricht ca. 110,-- €/m²) ist Verhandlungsbasis . Bei Interesse bitten wir um Ihr Gebot!

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 651,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung