Einfamilienhaus zum Kauf 597.000 € 5 Zimmer 152,1 m²<br/>Wohnfläche 891 m²<br/>Grundstück Lichtenberg Lichtenberg 09638

Monat
5Zimmer
152,1 m²Wohnfläche
891 m²Grundstück

Herr Dirk Apitz

HYPO-GRUND-INVEST

Exklusives Einfamilienhaus im Freiberger Land !

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2018 als Energiesparhaus massiv errichtet und bietet auf circa 153 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort über zwei Etagen. Modernes sowie individuelles Wohnen zeichnen dieses Haus aus und lassen keine Wünsche offen. Das Highlight ist der offen gehaltene Wohnbereich mit Kamin und Zutritt zur großen Terrasse und Garten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große und offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich mit Austritt zum Garten. Alles geht fließend ineinander über, das bedeutet freie Sicht, ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Diese offene Architektur liegt im Trend und bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Des Weiteren gibt es in diesem Geschoss noch ein Gästebad mit Dusche, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Arbeitszimmer und ein geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss des Hauses bietet drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eine offen gehaltene Galerie und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Ausstattung im gesamten Wohnbereich ist auf heutigem Standard und erfolgte mit sorgfältig ausgewählten Materialien.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine große Doppelgarage direkt am Haus und ein Gartenhaus für Gartengeräte. Der großzügig angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet eine große Terrasse für schöne Sommerabende. Eine Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden und garantiert auch an heißen Tagen genügend Wasser für einen grünen Rasen sowie Zier- und Obstgehölze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Erwerb !
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Lage

Lichtenberg, Lichtenberg (09638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenberg/Erzgebirge ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Mit der Nachbargemeinde Weißenborn/Erzgebirge bildet Lichtenberg die Verwaltungsgemeinschaft Lichtenberg-Weißenborn. Lichtenberg liegt im Tal der Freiberger Mulde. Die Umgebung des sieben Kilometer langen Ortsteil Lichtenberg zeichnet sich im Allgemeinen durch einen hohen Anteil an Wald- und Wiesenflächen aus. Die Infrastruktur ist geprägt durch eine vorwiegende Mischbebauung: Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Pädagogische Einrichtungen wie Kindergarten, Kinderhort und Grundschule.

Ab Lichtenberg bestehen Anbindungsmöglichkeiten mit dem Auto an die Bundesstraße 101 (ca. 15 min) sowie an die A4 (ca. 30 min). Die Buslinien 732 und 733 binden Lichtenberg an Freiberg an.

Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft) liegen in fußläufiger Umgebung des Objektes. Diverse Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein und können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

597000 €

3.924,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.924,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

324 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Klipphausener Straße 2, 01157 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk ApitzDein Kontakt

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Online-ID: 2cvc45h

Referenznummer: 2150#VvoGl