Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 7 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 1.595 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Draisstraße 2 Bietigheim 76467

Monat
7Zimmer
320 m²Wohnfläche
1.595 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcus Vegelahn

Direktion für Deutsche Fachberatung AG

Wohnen und Arbeiten auf einen Grundstück

Die Objekt besteht aus zwei teilen mit separaten Eingängen. Die Gewerbeeinheit ist zu Straßenseite und das Wohnhaus mit großer Terrasse ist in zweiter Reihe ausgerichtet Somit hat man im privaten Bereich seine ruhe zum Entspannen. Das Wohnhaus ist kann in wenigen Schritten in zwei Wohnungen aufgeteilt werden oder als ein großes Wohnhaus genutzt werden.

Im EG ist eine schöne drei Zimmer Wohnung. Bad hat Tageslicht und offener Wohn-/ Essküche. Auffällig ist in den Räumen die sehr heller Belichtung, da großzügige Fensterflächen verbaut wurden. Insgesamt ist die ganze Wohnung sehr hell. Alle Zimmer im OG sind mit Laminat verlegt. Küche, Bad und Flur gefliest. Es gibt noch eine schönen Abstellraum im EG der als Keller dient. Im Bad ist Badewanne und Dusche vorhanden. Es sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Zugang zur Terrasse ist gesondert über ein Zimmer oder die Küche möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
12 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Draisstraße 2, Bietigheim (76467)

Bietigheim ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Sie liegt sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe, westlich des Schwarzwaldes und östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im sogenannten Hardtwald. Zur Gemeinde Bietigheim gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.

Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der B36 ist das Mischgebiet direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Somit sind Karlsruhe, Rastatt ist mit der S-Bahnlinien oder mit dem Auto bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie selbst liegt in einem Mischgebiet . Die Bebauung der Straße ist meist durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.031,25 €/m²

Provision für Käufer

ist im individuellen Exposé ausgewiesen.

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5.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Verkehr S-Bahn in 5 Min. zu Fuß zu erreichen

S-BahnS 7, S 8

Bundesstraße B36in 5 Min. mit dem PKW

Autobahn B36in 10 Min, mit dem PKW

Hauptbahnhofin 25 Min. mit der S-Bahn zu erreichen
Rastatt

Hauptbahnhofin 45 Min. mit der S-Bahn zu erreichen
Karlsruhe Besichtigungstermine nach Vereinbarung auf Link:

https://marcusvegelahn.mvag.de/immobilien-factsheet?nr=87

Bitte hier Exposé anfordern! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Direktion für Deutsche Fachberatung AGGewerblicher Anbieter

Herrenalber Str. 6, 76287 Rheinstetten

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwp45p

Referenznummer: Exposé 87-02