Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

168000 €168.000 €2.273 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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3Zimmer

73,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Glückstadt (25348)

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Glückstadt - dort wohnen, wo andere Leute Urlaub machen!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, mit Balkon und einer Größe von ca. 73,92 m², liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten. Diese wurde 1995 auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.338 m² in massiver Bauweise und ohne Keller und Fahrstuhl errichtet.

Neben zwei Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, ein Vollbad und eine Einbauküche mit Sitzplatz. Im großzügigen Flur ist die eigene Heizungsanlage in einem praktischen Einbauschrank untergebracht. Auch ein separater Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Viele der Wohnungen werden auch als Ferienwohnung genutzt, da Glückstadt mit seiner direkten Lage an der Elbe und dem historischen Altstadtkern ein sehr beliebter Touristenort ist. Ein Bäcker sowie ein Supermarkt liegen nur 350 m entfernt.

Ein eigener Carport ergänzt das Immobilienangebot. Fahrräder können im gemeinsamen Schuppen untergebracht werden.


Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Instandhaltungsrücklage 160,55 Euro. Durch die eigene Heizungsanlage sind die Heiz- sowie auch Stromkosten direkt mit dem Versorger abzurechnen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Die Treppenhausreinigung sowie der Garten- und Winterdienst sind über Gewerke beauftragt.

Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers

Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30