Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

125000 €125.000 €2.766,10 €/m²

Finanzierung ab 507 €/Monat

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2Zimmer

45,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Sturzkopf, Wetzlar (35578)

Kurzbeschreibung + WAS TUN WIR FÜR SIE ALS KÄUFER ?
+ WIR BRINGEN SIE ANS ZIEL !

X Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
angemessenen Preis-/Leistungsverhältnis stehen.

X Im weiteren Verlauf, können wir uns auf Wunsch
um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
Kontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großer
Erfahrung pflegen.

X Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen
Hilfestellung und begleiten Sie natürlich auch zum
Notartermin.

X Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus ! Objekt Diese 45,19 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe der Hessenklinik in Wetzlar, direkt an einer Grünanlage und einer reinen Anliegerstraße bzw. Sackgasse gelegen. Das 1980 erbaute Objekt verfügt über insgesamt 28 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen auf 7 Stockwerke, mit je 4 Wohnungen aufgeteilt.

Die ETW Wohnung im 4. Obergeschoss, kann bequem über den Aufzug erreicht werden, der PKW kann auf einem angrenzenden und den Eigentümern des Hauses zugehörigen PKW Stellplatz geparkt werden. Auch für Fahrräder ist der Hauseigene Fahrradkeller gut über den Seiteneingang zum KG gut erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 45,19 m² ist wie folgt aufgeteilt:
1. Eingangsdiele = ca. 4,9 m²
2. Essen / Wohnen = ca. 19,65 m²
3. Schlafen = ca. 8,30 m²
4. Küche = ca. 5,4 m²
5. Bad = ca. 4,65 m²
6. Abstellraum = ca. 1,00 m²
7. Loggia = ca. 5,15 m² ( bei Vermietung 50 % möglich )

Die Nutzfläche von ca. 7,20 m² zur Wohnung stellt sich wie folgt dar:
1. Kellerraum = ca. 4,90 m² Nutzfläche
2. Dachbodenraum = ca. 2,30 m²

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 4,90 m² verfügt über einen Stromanschluss.
Ein zusätzlich abgeschossener Dachbodenraum steht mit ca. 2,3 m² zur Verfügung.

Im Kellergeschoss des Hauses, welches über den Aufzug erreichbar ist, gibt es für die Mieter einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum.

In unmittelbarer Nähe des Wetzlarer Klinikums, sowie einer fußläufig zu erreichenden kompletten Infrastruktur, wie z. B. Supermärkten, Bank, Tankstelle, Ärzte, Apotheke und Gastronomie, befindet sich das Mehrfamilienhaus, direkt an einer schönen Grünanlage.

Vom überdachten und ruhigen Balkon hat man einen einen schönen Blick ins grüne und kann nach der Arbeit entspannen.

Für Berufspendler ist die Nähe der Autobahn A 45 sicherlich ein großer Pluspunkt des Standortes.

Stichworte Nutzfläche: 7,20 m², vermietbare Fläche: 45,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,15 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 7,20 m², beheizbare Fläche: 45,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00