Doppelhaushälfte zur Miete 1.950 € 3 Zimmer 88,2 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Volksdorfer Weg 19b Wellingsbüttel Hamburg / Wellingsbüttel 22391

Doppelhaushälfte zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
88,2 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Carolin Gerken

Carolin Gerken Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Willkommen Zuhause - Exklusive Doppelhaushälfte im KfW 40-Standard.

Willkommen Zuhause - Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem KfW 40-Standard und ihrem modernen Grundriss. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wird durch Strom betrieben und umgeht somit die aktuell steigenden Öl- und Gaspreise.

Über den Flur gelangen wir direkt in den offenen Wohn-/Essbereich. Dieser präsentiert sich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie dem direkten Zugang auf die Terrasse. Abgerundet wird das modern geschnittene Erdgeschoss mit einem Gäste-WC.

Über eine Stahlharfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der erste Abstellraum des Hauses.

Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über eine weitere Stahlharfentreppe in das Souterraingeschoss. Dieses überzeugt mit einem weiteren Zimmer, welches Platz für Ihre Interpretation lässt. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Volksdorfer Weg 19b, Wellingsbüttel, Hamburg / Wellingsbüttel (22391)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Wellingsbüttel in wenigen Fahrminuten. Der Stadtkern bietet ausreichend viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Kita. Für Schulpflichtige Kinder bietet sich die nahegelegene und fußläufig erreichbare Irena-Sendler-Schule an. Für den Freizeitausgleich erreichen Sie den TSC Wellingsbüttel in wenigen Gehminuten oder mit dem Rad. Der TSC bietet ein breites Band an Sportarten und Fitnessprogrammen. Seen und Nacherholungsgebiete befinden sich ebenfalls um Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

2050 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1950 €

22,12 €/m²

Nebenkosten

100 €

Kaution

5.850,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges - Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
- Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin_gerken_immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carolin Gerken ImmobilienGewerblicher Anbieter

Peter-Marquard-Str. 12, 22303 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin GerkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hquc5m

Referenznummer: 2024-35