Wohnung zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 93,4 m²<br/>Wohnfläche Großaltdorf Gaildorf 74405

Monat
4Zimmer
93,4 m²Wohnfläche

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle Vierzimmerwohnung mit tollem Ausblick

Diese gut aufgeteilte Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 93 m² viel Platz für Familie und Alltag. Die Wohnung überzeugt durch praktische Details und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Eingangsbereich sowie im Flur ist strapazierfähiges Laminat verlegt, das für eine pflegeleichte Handhabung sorgt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet.

Die Küche verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte und ist dank der pflegeleichten, dunkelroten Fronten und dem gefliesten Boden besonders leicht zu reinigen.

Direkt neben der Haustüre befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte bietet.
Der Essbereich führt Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick in Richtung Gaildorf und Kirkel eröffnet.

Im hinteren Teil der Wohnung liegen zwei Kinderzimmer, beide mit neuem Laminatboden ausgestattet und bereit für den täglichen Familienalltag. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken und einen praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die ebenfalls deckenhoch gefliest ist und mit einem Waschbecken ausgestattet wurde.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto ist ein eigener Außenstellplatz vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten vor dem Haus steht den Bewohnern zur Verfügung und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder für spielende Kinder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Großaltdorf, Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Großaltdorf, einem Ortsteil der Stadt Gaildorf. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle in Richtung Gaildorf oder Schwäbisch Hall. Der Kindergarten und die Grundschule sind ebenso zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

In nur 2 km Entfernung erreicht man die Stadt Gaildorf mit ca. 12.500 Einwohnern. Gaildorf bietet in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Durch seine reizvolle Landschaft entlang des Kochers wird Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge geboten.

Gaildorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants und Imbiss, diverse Ärzte und Apotheken. Im Ort ansässig sind Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Schöne Spielplätze laden zum Spaß haben und Freunde treffen ein und die Vereine vor Ort bietet ein breites Angebot an Aktivitäten.

In nur 18 km Entfernung erreicht man das wunderschöne Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. In Schwäbisch Hall findet man ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt. Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen. Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakonie ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.344,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.344,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.568 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glds5g

Referenznummer: 1764