Wohnung zum Kauf 540.000 € 2,5 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterwiehre - Süd Freiburg im Breisgau 79100

Monat
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Juliane Kielow

Kielow Immobilien GmbH

Einfach und charmant: DG -Wohnung in Jugendstilumgebung

Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Wohnung im begehrten Holbeinviertel in Freiburg präsentieren zu dürfen. In einer gepflegten Jugendstilvilla in der begehrtesten Wohnlage, in exklusiver Nachbarschaft wurde diese Dachgeschoßwohnung im Jahre 1997 eingerichtet .

Ganz oben ist die großzügige Fläche mit 68m² DIN Wfl. optimal auf 1-2 Personen zugeschnitten und bietet genügend Platz für ein offenes und komfortables Wohngefühl.

Der interessante Zuschnitt und die sichtbare Holzkonstruktion verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Auch wenn ein Balkon fehlt, verwöhnen Sie die vielen Fenster der Wohnung mit einer atemberaubenden Aussicht auf Freiburg, das Freiburger Münster und den Schlossberg.

Nutzungs- und Aufbewahrungsflächen finden sich bequem über die Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar, auf der Galerie. Hier können Lebensmittel, Getränke und viele andere Dinge gut aufbewahrt werden.

Zusätzlich ist im Untergeschoß ein großer Kellerraum vorhanden..

Die Nähe zur Freiburger Innenstadt, zur Straßenbahn und zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

Unterwiehre - Süd, Freiburg im Breisgau (79100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bekannte und beliebte Holbeinviertel im Freiburger Stadtteil Wiehre ist für seine Gründerzeithäuser , kleine feine Geschäfte und Gastronomien und sein gehobenes Flair bekannt und mit die beste Wohngegend in Freiburg.

Im Alten Wiehrebahnhof befinden sich heute ein Kino und ein Café.

Die Anbindung ans Zentrum, die anderen Stadtteile oder auf die BAB 5 ist bestens per Straßenbahn, Zug oder Auto möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907/1997
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

7.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus beurkundetem Kaufpreis incl 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Scheffelstraße 49, 79199 Kirchzarten

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Online-ID: 29qhn53