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Reihenmittelhaus zur Miete
1750 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
135 m²Grundstück

Privater Anbieter
Herr Marcel Richter

Achern Reihenmittelhaus Neubau (Erstbezug) Nutzfläche 171m² und 128m² Wohnfläche

Objektbeschreibung Zum vermieten steht ein schönes Reihenmittelhaus mit 128m² und 171m² Nutzfläche mit Keller, Haus wurde neu gebaut 2024 und es handelt sich um ein Erstbezug.
Verfügbar ab ca. März/April 2025
Zum Mietobjekt gehört ein Carport inkl. Abstellmöglichkeit für Fahrräder und noch ein zusätzlicher Stellplatz, beides direkt vor dem Haus.

Schöne Wohneinheit mit praktischer Aufteilung und hellen Räumen die zum Verweilen einladen. Das Reihenmittelhaus ist mit Eichenparkett und modernen Fliesen im Badezimmerbereich ausgestattet. Dieses Objekt verfügt über fünf Zimmer auf 128 Quadratmetern Wohnfläche verteilt, zudem gehört zusätzlich noch eine eigene Gartenterrasse und Dachterrasse. Raumaufteilung Untergeschoss

1. Flur 4,27m²
2. Waschküche 19,34m²
3. Keller 20,82m²
Nutzfläche ca. 44,46m²

Erdgeschoss

1. Wohnen/Essen 29,37m²
2. Küche 6,96m²
3. Diele 6,63m²
4. WC 1,71m²
5. Terrasse 1/4 2,50m²

Obergeschoss

1.Eltern/Kind 13,14m²
2. Kind 1 11,60m²
3. Kind 2 8,88m²
4. Bad 6,86m²
5. Flur 3,27m²

Dachgeschoss

1. Dachstudio 30,97m²
2. Flur 0,61m²
3. Terrasse 1/2 5,79m²

Gesamt 128m² Wohnfläche und Nutzfläche 171m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • März 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Glashüttenstr.8, Achern, Achern (77855)
Achern: Einkaufsstadt, Bildungsstadt, Kulturstadt.

Einkaufen: Die Innenstadt von Achern bietet mit vielen
kleinen Ladengeschäften und Kaufhäusern, dem Rathausplatz
und Stadtgarten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés
ein vielfältiges städtisches und lebendiges Angebot.

Hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot:
Ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten und
Schulen – von der Grundschule über die Real- und Wer
krealschule bis zum Gymnasium – finden sich verteilt
über die ganze Stadt.

Kulturelles Angebot, Sport und Freizeit: Achern ist mit
seiner schönen Altstadt ein attraktiver Wohnort. Das
Angebot in der Stadt reicht vom Kommunalen Kino Tivoli
über verschiedene Museen bis hin zu einer vielfältigen
Gastronomie.

Die Kammermusikreihe „Alte Kirche Fautenbach“ bietet
zum Beispiel hervorragende Künstler und Ensembles in
einem besonders attraktiven Saal. Und die
Veranstaltungsreihe „gong Achern“ präsentiert Weltmusik,
Theater, Literatur, Vorträge und Kabarett an verschiedenen
Aufführungsplätzen in der Stadt.

Für Sportbegeisterte finden sich in Achern zahlreiche
Sport- und Fußballplätze, Sportvereine und Freibad so
wie verschiedene Fitnessstudios.

Verkehrsanbindung: Vom zentral gelegenen Bahnhof
erreichen Sie bequem alle Städte entlang der
Rheintalschiene. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren
Anschluss an die Bundesstraße 3 nach Offenburg und
Baden-Baden sowie die Autobahn A5.

Der Glashüttenplatz in Achern ist das Herz des Quartiers
Glashütte. Mit einem Brunnen und einem geplanten Café/
Bäckerei lädt er im Sommer bei warmen Temperaturen mit
einem Eis in der Hand zum Verweilen ein. Wir wäre es also
mit einem Haus in moderner und ruhiger Gegend mit
Anbindung an das bunte Leben?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1750 €
13,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Kaution
5400Euro

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Marcel RichterPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd535b
Privater Anbieter
Herr Marcel Richter